Sophiastraat 54 Waalre € 495.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Aalst vindt u deze ruime bungalow. De woning heeft een goede leefruimte, een open keuken, twee slaapkamers en een inpandige garage. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee auto’s te op eigen terrein te parkeren.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen op het zuiden en met vrije uitkijk. Hierdoor kunnen de bewoners optimaal van rust en warmte genieten.

Indeling
Ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast.

De leefruimte van de bungalow is ruim opgezet. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken. Open keuken met installatie in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.

De leefruimte is voorzien van airconditioning en vloerverwarming in combinatie met radiatoren.

Riante bijkeuken t.b.v. provisie en hier vindt u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De inpandige garage is royaal (23 m2) en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De garage is voornamelijk gebruikt als bergruimte. In deze ruimte is tevens de c.v.-combiketel (2010) opgesteld.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en diepe linnenkasten. Vanuit de gang kunt u ook de tuin inlopen.

De twee slaapkamers kijken beide uit op de patiotuin en zijn voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. De badkamer is volledig betegeld met wastafel, inloopdouche en hangend toilet.

Tuin
De voortuin is ruim opgezet en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin betreft een patio gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en plantenborders. De tuin biedt veel privacy omdat de bebouwing rondom de woning gelegen verder van de tuin af staan.

Bijzonderheden:
– Verrassend, ruime bungalow met inpandige garage gelegen in een bosrijke omgeving van Aalst;
– Goede voorzieningen m.b.t. openbaar vervoer nabij de woning;
– Patiotuin gelegen op het zuiden;
– Woonkamer voorzien van airconditioning;
– 142 m2 woonoppervlakte exclusief inpandige garage;
– Parkeren op eigen terrein (2 auto’s);
– Energielabel C;
– Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de omgeving Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot
voorzieningen en het bos. Het betreft een groene woonomgeving.

De dorpskern van Aalst ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
Aangeboden9 Sep 2022
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1989
Soort dakPlat dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte142 m2
Perceel285 m2
Inhoud590 m3

Indeling

Aantal kamers3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers1
VoorzieningenBuitenzonwering, Airconditioning

Specificaties

Prijs

€ 495.000,- k.k.

Soort woning

Bungalow

Type woning

Woonhuis

Bouwjaar

1989

Perceeloppervlakte

285 m2

Woonoppervlakte

142 m2

Inhoud

590 m3

Aantal kamers

3 (2 slaapkamers)

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Verwarming

CV ketel

Ligging

In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Bezichtiging plannen

Bezichtiging voor Sophiastraat 54
Waalre