Omschrijving

In het centrum van Eindhoven ligt dit ruime en lichte appartement. De woning is recent gemoderniseerd en instap klaar. Wil je dicht bij het bruisende centrum wonen maar ook gunstig t.o.v. de uitvalswegen? Zoek niet verder, dit appartement biedt deze mogelijkheden.

Het appartement is ruim opgezet met goede woonruimte, 2 slaapkamers en balkon zowel aan de voor- als achterzijde. Bergruimte? Voldoende aanwezig met de 3 bergingen in het souterrain.

Nieuwsgierig naar dit appartement? Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling
De centrale hal is voorzien van het intercomsysteem, brievenbussen en het trappenhuis. Via de centrale hal heeft u tevens toegang tot het souterrain waar de bergingen zich bevinden.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping.
Ruime hal met toiletruimte en bergkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van hangend closet. De hal biedt toegang tot keuken, een slaapkamer, eetkamer en woonkamer.

De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes waardoor er voldoende ruimte is om een zit- en eetgedeelte te creëren. De woonkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht richting het centrum. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De eerste slaapkamer grenst aan het woongedeelte en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde die vrij uitkijkt over de binnentuin. De kamer is voorzien van een linnenkast.

De badkamer is modern betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche.

De hedendaagse keuken is opgesteld in lengteopstelling met separate kastenwand en is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron. Het balkon aan de achterzijde is ook via de keuken te bereiken.

De tweede slaapkamer ligt naast de keuken. Schuif kastenwand aanwezig met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en opstelling c.v.-ketel.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer met uitzondering van de keuken en badkamer.

Bijzonderheden:
– Instap klaar appartement gelegen in het centrum van Eindhoven met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand;
– Op zeer korte afstand van openbaar vervoer voorzieningen;
– Nieuwe PVC vloer (2022);
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Schilderwerk binnenzijde (2022);
– Meerdere bergingen bij het appartement gelegen in het souterrain;
– Gezonde en actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 179,63;
– De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Ligging:
Het appartement is gelegen binnen de ring van Eindhoven, aan de zuidkant nabij het centrum. Op loopafstand van
de supermarkt, diverse parken, sportfaciliteiten en scholen. Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale (A67/A2) wegennet.

Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft.

Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand; het treinstation op fietsafstand.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.