Omschrijving

Bijzonder veelzijdige semi-bungalow op toplocatie in Waalre!

Zelden komt er een woning beschikbaar met zóveel ruimte, mogelijkheden én karakter. Deze royale bungalow aan de charmante Renier Sniederslaan in Waalre biedt een unieke kans voor wie groot durft te denken. Of je nu een gezin hebt, mantelzorg wilt bieden, zoekt naar een gelijkvloerse woning, een thuiskantoor nodig hebt of droomt van een atelier of praktijk aan huis – hier kan het allemaal.

Gelegen in een rustige, groene omgeving én toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, is dit een woning waar je kunt leven, werken én genieten in alle vrijheid.

De woning telt maar liefst zeven kamers op de begane grond, waarvan drie nu als slaapkamer zijn ingericht. Eén van deze slaapkamers verdient speciale aandacht: deze ruime kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijk begin van je dag, wakker worden met het groen aan je voeten. Deze kamer ligt in de zogenaamde ‘slaapvleugel’ van de woning, met eigen badkamer en separate toiletruimte – ideaal voor extra privacy of dubbele bewoning.

Daarnaast is er een tweede vleugel met nog twee slaapkamers, een grote wasruimte en toegang tot een riante multifunctionele ruimte (voorheen een binnenzwembad) die zich uitstekend leent voor gebruik als studio, atelier, praktijkruimte of extra woonkamer.

De woonkamer is opgedeeld in drie gedeeltes die door glazen deuren met elkaar verbonden zijn: een eetkamer, een zitkamer met gashaard en een loungehoek. Hierdoor kun je elk moment kiezen voor open, verbonden leefruimte of juist aparte plekken voor rust of werk. De serre over de volle breedte van de woning vormt een bijzondere leefruimte op zich. Met een kunststof lichtstraat en grote schuifpuien naar buiten is dit dé plek om zomer en winter te genieten van binnen-buitenleven.

De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Vanuit hier is er een achterdeur naar de oprit en een trap naar de bovenverdieping, waar zich een hobby-/werkkamer en een royale zolderkamer bevinden.

Eerste verdieping: Ook boven is er nog volop ruimte: via de trap in de keuken bereik je een hobby- of werkkamer met dakkapel, en een verrassend ruime zolderkamer die doorloopt over de gehele breedte van de woning. Hier is veel bergruimte aanwezig en staat de c.v.-installatie opgesteld. Doorlopend naar de linkerzijde van de woning tref je nog een veelzijdige kamer aan die eveneens met een vaste trap bereikbaar is vanuit de andere zijde van de woning. Ideale ruimte voor slapen, hobby of werk. Extra bergruimte aanwezig.

Tuin: groen, rust en volop privacy
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met volwassen beplanting, terrassen, een sfeervolle binnenplaats en diverse zithoekjes. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon – of juist van de schaduw onder de bomen. Een beregeningssysteem met grondwaterpomp is aanwezig.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en past perfect in het landelijke karakter van deze mooie locatie in Waalre.

Garage & oprit
De diepe garage (bijna 10 meter) met openslaande deuren biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, gereedschap of hobby’s. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Een woning om te beleven
Deze bungalow is niet zomaar een huis – het is een plek die zich aanpast aan jouw wensen. Met ruimte om te wonen, werken, zorgen, creëren of ontspannen. Je moet het zien, voelen en ervaren om alle mogelijkheden te kunnen bevatten.

Ben jij klaar om dit unieke woonavontuur te ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging in een verscholen rustige woonstraat midden in de dorpskern van Aalst;
* Semi-bungalow met zeer veel mogelijkheden: gezin, mantelzorg, kantoor aan huis etc;
* Woonkamer: opgedeeld in drie delen met veel licht en sfeer;
* Slaapkamers: totaal drie op de begane grond, elk met eigen sfeer en uitzicht;
* Extra ruimtes: multifunctioneel voormalig zwembad, hobby-/werkkamer, zolder;
* Garage: zeer ruim, bijna 10 meter diep, ideaal voor auto of hobby;
* Snelle aanvaarding mogelijk;
* Ideaal gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto en openbaar vervoer.

Ligging
De woning is gelegen in een zeer rustige woonstraat (een vergeten straatje midden in de dorpskern) nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvang liggen op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, De Drijfveer, Opvang Partout, Kinderstad opvang etc.) Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, Hof 7, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, De Tapperij en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve en Eden.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.