Omschrijving

Rustig leven in een bosrijke woonomgeving op goede (loop)afstand van alle voorzieningen? Kom dan een kijkje nemen bij Daslaan 47.

Verrassend ruime tussenwoning in Waalre-dorp met eigen oprit, garage en een royale achtertuin op het zuiden met achterom. Vanaf de voorzijde is niet duidelijk te zien hoeveel ruimte de woning te bieden heeft.

Gelegen aan een brede straat dichtbij het centrum van Waalre met vele voorzieningen op loopafstand zoals school, winkels, sport en natuur. Tevens gunstig gelegen t.o.v. ASML, MMC, HTC en het nationale wegennet.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot ruime hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken, toilet en woonkamer.

Het toilet met wandcloset en fonteintje is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk.

De woonkamer is voorzien van een visgraat parket vloer en een gaskachel. De woonkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft goede uitkijk over de diepe achtertuin.

De gesloten keukenruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een wasbak. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de inpandige garage.

De garage wordt voornamelijk gebruikt als berging. In de garage is de c.v.-ketel opgesteld en aansluitingen voor was-apparatuur. Ideale ruimte om te betrekken bij de woning als extra leefruimte.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer voorzien van wastafel en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de kleinere slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon met uitzicht op de tuin.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Bergvliering
De bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de achterste slaapkamer.

Tuin
De tuin is zeer verzorgd aangelegd zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein.

De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een elektrisch zonneluifel aan de achtergevel, gazon, diverse plantenborders en houten berging.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een goede locatie in Waalre-dorp op fijne (loop)afstand van alle voorzieningen;
– De woning vraagt om een aanpassing naar deze tijd;
– Zeer verzorgd aangelegde tuin met hoofdtuin gelegen op het zuiden met achterom;
– Deels isolerende beglazing;
– Speelse indeling met op de 1e verdieping vier slaapkamers;
– Aanvaarding in overleg;
– Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer;

Wonen in Waalre
We kunnen het niet voldoende benoemen; de combinatie van wonen aan de bosrand en doch in de bewoonde wereld is zeer uniek te noemen. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op loop-/fietsafstand (De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Wilt u lekker even genieten van de natuur? Het bos ligt op loopafstand met diverse fiets- en wandelpaden.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Stationskoffiehuis, brasserie Hoom, restaurant Lugar, De Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.