Omschrijving

Sommige huizen zie je. Andere huizen voel je.

Er zijn huizen die vooral praktisch zijn. En er zijn huizen waar iets gebeurt zodra je binnenstapt.

Bosweg 11 is zo’n huis. In 1951 ontwierp landhuisarchitect Jan Rebel dit landhuis. Een huis dat niet lijkt te zijn ontworpen om indruk te maken, maar om te leven.

Je hoeft er niet meteen alles van te weten. Misschien is het juist fijner om eerst even rond te kijken. De hand over een natuurstenen dorpel te laten gaan. Het licht door de roedeverdeelde ramen te zien vallen. Een deur te openen en het karakteristieke scharnier op te merken. Een doorkijk te ontdekken die je van buitenaf niet had verwacht.

Het zijn geen grote gebaren die dit landhuis bijzonder maken. Het zit in de details.

Het huis is met zijn tijd meegegaan. Het comfort is gemoderniseerd, het leven van vandaag heeft zijn plek gekregen. Maar wat nooit verloren is gegaan, is het idee waarmee het huis ooit werd ontworpen. De architectuur is met zorg intact gebleven. In de manier waarop materialen in de loop der jaren mooier zijn geworden. In de verhoudingen. In het hout, het natuursteen, het glas. In de stille hoekjes en sfeervolle doorkijken. In alles wat verraadt dat hier niet alleen gebouwd is, maar met aandacht is geleefd.

En dan is er buiten.

De Bosweg brengt je naar de rand van het bos, waar de dag een ander ritme krijgt. Even naar buiten, een wandeling maken, de bomen in. Tegelijkertijd ligt het dagelijkse leven dichtbij genoeg om nooit ver weg te voelen.

Dat is misschien wel de grootste kwaliteit van deze plek: de vrijheid van buiten wonen, zonder je terug te trekken uit het leven.

Dit is geen huis dat zich laat samenvatten in een aantal vierkante meters, kamers of voorzieningen.

Het is een huis voor lange ontbijten. Voor thuiskomen terwijl het buiten donker wordt. Voor een stoel bij het raam. Voor gasten die langer blijven dan gepland. Voor deuren die openstaan. Voor seizoenen die je binnen beleeft. Voor iemand die oog heeft voor wat anderen soms voorbijlopen.

Want juist wie van huizen houdt, zal hier iets herkennen.

Een zekere vanzelfsprekendheid. Een warmte die niet gemaakt is. Een sfeer die je niet kunt toevoegen met een interieurstylist, omdat ze al in het huis zelf zit.

Misschien is Bosweg 11 daarom niet op zoek naar zomaar een nieuwe eigenaar. Maar naar iemand die er iets in ziet.

Iemand die valt voor de charme, de rust en de imperfecte perfectie van een klassiek landhuis.

Kom kijken. Niet om een huis af te vinken. Maar om te ervaren of het u omarmt.

Bijzonderheden:
– Uniek landhuis gelegen in een bosrijke omgeving van Waalre op korte afstand van diverse voorzieningen;
– Landhuisarchitect Jan Rebel;
– Energielabel C;
– Parkachtige tuin met monumentale bomen;
– In de loop der jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd;
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Ligging:
De woning is gelegen in een mooie woonstraat van Waalre. Een gewilde locatie gezien de type woningen, afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

Het dorp Waalre ligt aan de zuidelijke rand van Eindhoven en voor intimi ook wel ‘de groenfontein van de Kempen’ genoemd. De dorpskern Den Hof ligt op een paar minuten afstand van de woning en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen meerdere basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (De Meent, Christoffelschool, openbare school etc.) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt direct aan de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, Meester Keeman, restaurant Eden of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2, A58 en A67 richting de Randstad of Antwerpen.

Eindhoven heeft een eigen vliegveld, veel openbaar vervoer voorzieningen en voor recreatie onder andere een mooie golfbaan (Eindhovensche Golf).

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.