Omschrijving

In het gewilde ‘Meerhoven’ ligt deze geschakelde woning. De woning ligt in Grasrijk; kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Zodra de voordeur open gaat wordt u verrast door de lichtinval en de frisse afwerking in de gehele woning. De woning wordt met zorg bewoond en onderhouden. Eenmaal binnen kunt u deze woning niet meer loslaten.

De woning heeft een speelse indeling met drie ruime slaapkamers. Absolute privacy in de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.

Het huis heeft een ideale ligging t.o.v. het winkelcentrum Meerrijk, de parken, supermarkt, scholen en uitvalswegen.

Kortom, een complete woning voorzien van alle gemakken. Wacht niet: bij aankomst bent u verkocht, dus kom snel de woning bekijken!

Indeling
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met parket vloer. Vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast.
Volledig betegelde toiletruimte met modern sanitair.

Ruime woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen rondom.
De houten vloer is volledig doorgelegd vanuit de hal. Loopdeur naar de achtertuin.

Prettige woonkeuken welke deels in verbinding staat met de woonkamer.
De keuken bestaat uit een lengteopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Direct aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met schuifkastenwand en garderobe. De bijkeuken is van buitenaf bereikbaar; ideaal als u met de boodschappen thuiskomt.

1e verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft tot een slaapkamer, de wasruimte en de badkamer. Vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de gehele 1e verdieping ligt een tapijt.

De wasruimte is deels betegeld en heeft aansluitingen voor was-apparatuur. In deze ruimte treft u ook de box voor de mechanische ventilatie.

De badkamer is neutraal betegeld. Ruim opgesteld met douche, hangcloset en meubel voorzien van wastafel.

De 2e verdieping heeft twee ruime slaapkamers beide voorzien van tapijt.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen hagen en plantenborders.

Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy. U heeft geen directe achterburen die bij u binnenkijken. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, hagen en diverse plantenborders.

De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kan genieten van de zon. Vanaf de voorzijde bereikbaar via de achterom.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen in de gewilde woonwijk Meerhoven. De woning ligt in het gebied Grasrijk.

De woning ligt op korte afstand van Winkelcentrum Meerrijk en park Meerland. Kindvriendelijke woonomgeving nabij openbare voorzieningen en sportvoorzieningen.

Winkelcentrum Meerrijk heeft diverse winkels en horecagelegenheden. Allerlei voorzieningen zijn aanwezig die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op fietsafstand alsook diverse sportaccommodaties en kinderopvang.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 10 minuten bereikt u deze bedrijven.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

BIJZONDERHEDEN:
– Geschakelde woning gelegen in het gewilde ‘Meerhoven’; deel Grasrijk. Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, parken, winkelcentrum Meerrijk en uitvalswegen;
– Hedendaags afwerkingsniveau met goede kwaliteit materialen;
– De woning voldoet aan de woonwensen van heden.
– Goede isolatievoorzieningen zoals vloer-, dak- en muurisolatie. Gehele woning heeft isolerende beglazing. Schilderwerk houten kozijnen 2021;
– Gelegen op een A1 locatie op fietsafstand van het winkelcentrum en gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, uitvalswegen en bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.