Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde semi-bungalow is gelegen in een rustige straat op loopafstand van vele voorzieningen. Het betreft een ruime woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende patiotuin.

Op deze plek is het rustig wonen. De woning is gelegen in een verkeersarme straat. Als u niet oplet dan rijd u het straatje zo voorbij. Het winkelcentrum van Aalst ligt op loopafstand en ontsluitingswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u direct in de woonkeuken.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij heeft u heerlijk veel natuurlijke lichtinval. De keuken is opgesteld in de lengte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruim opgezette woonkamer met schuifpui naar de patiotuin. Eveneens toegang tot de inpandige berging.

Tussenportaal met technische ruimte waarin de c.v.-combiketel is opgesteld en de WTW installatie.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook uitkijk over de patiotuin. Zeer ruime slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet, douche en meubel met wastafel.

De inpandige berging kan gebruikt worden als praktische provisieruimte en hier vindt u ook de wasmachine- en droger-aansluitingen. Vanuit de berging heeft u zowel toegang tot de voortuin als de achtertuin.

2e verdieping
Overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van meubel met wastafel en douche.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en u heeft ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. De oprit is voorzien van een carport.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een patiotuin (circa 40 m2) die voorzien is van bestrating.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaand geschakelde semi-bungalow gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van vele voorzieningen;
– Volledig geïsoleerde woning. Energielabel in aanvraag;
– Drie slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– Gunstige ligging t.o.v. ASML, HTC en MMC;
– Aan de voorzijde eigen oprit met carport;
– Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.