Maximiliaanlaan 34 Waalre € 350.000,- k.k.

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN. GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL***

Deze fijne hoekwoning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Aalst. Een groene omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook dicht bij de voorzieningen. De basisschool bevindt zich direct aan de overzijde.

Deze hoekwoning vraagt om een modernisering. Ideaal voor koper(s) die de handen uit de mouwen wil(len) steken! Gelegen op een ruim perceel met een vrijstaande garage.

Ideaal gelegen t.o.v. de dorpskern, het bos, scholen, sportvelden, ASML, High Tech Campus, Maxima MC en ontsluitingswegen A2 / A67 / A50.

Indeling
Begane grond

Ontvangsthal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en opstelling meterkast. Separate toiletruimte deels betegeld met closet en fontein.

Ruim opgezette woonkamer in L-vorm met open haard (hout gestookt) en schuifpui naar achtertuin.

Afgesloten keukenruimte met installatie in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

2e verdieping
De 2e verdieping heeft een voorzolder met extra bergruimte v.v. c.v.-combiketel. Een vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin
De woning heeft een aangelegde voortuin met toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare poort.

De achtertuin is voorzien van plantenborders, gazon en bestrating.

De garage is zeer ruim en komt uit op het achtergelegen plein. De ruimte is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning gelegen aan de rand van de dorpskern van Aalst in een kindvriendelijke woonomgeving; op loopafstand van het bos;
-De woning heeft een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten. Vrijstaande garage achter op het perceel;
– Basisschool aan de overzijde van de woning;
– De woning dient gemoderniseerd te worden; Ideaal voor koper(s) die de handen uit de mouwen wil(len) steken!
– Voorlopige energielabel; deels isolerende beglazing;
– Aanvaarding per direct mogelijk;
– Ideaal gelegen t.o.v. economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer;
– Bij deze verkoop is er sprake van een niet-zelfbewoningsclausule welke opgenomen wordt in de koopakte.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De dorpskern ligt op een paar minuten fietsafstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? De basisschool ligt aan de overzijde van de woning: ideaal!

Wilt u lekker even genieten van de natuur? U wandelt het bos direct in aan de overzijde van de woning.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Aangeboden4 Feb 2021
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte130 m2
Perceel280 m2
Inhoud458 m3

Indeling

Aantal kamers5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1
VoorzieningenRookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Specificaties

Prijs

€ 350.000,- k.k.

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Woonhuis

Bouwjaar

1975

Perceeloppervlakte

280 m2

Woonoppervlakte

130 m2

Inhoud

458 m3

Aantal kamers

5 (4 slaapkamers)

Isolatie

Gedeeltelijk dubbelglas

Verwarming

CV ketel
Open haard

Ligging

Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Bezichtiging plannen

Bezichtiging voor Maximiliaanlaan 34
Waalre