Omschrijving

In dit huis wil je absoluut wonen: jonge, instapklare hoekwoning gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie op korte afstand van ASML en HTC. Een hoekwoning waar u niks aan hoeft te doen. Koffers uitpakken en wonen maar….

Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Meerveldhoven met berging en twee eigen parkeerplaatsen. De achtertuin ligt op het zuiden. De verrassende zij-tuin biedt veel ruimte voor een extra terras of een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen.

De woning is gebouwd in 2018 en heeft een goed afwerkingsniveau welke voldoet aan de huidige woonwensen.

Kort gezegd: een complete woning met twee parkeerplaatsen, fijn leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, hedendaagse afwerking en nabij voorzieningen.

Indeling
Begane grond:

Ruime hal met garderobe. Toiletruimte deels betegeld met hangcloset en fontein.
Separate berg-/stookruimte met opstelling c.v.-combiketel.

Ruim opgezette woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren en loopdeur. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in deze kamer.

De hedendaagse keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Luxe keukeninstallatie met Smeg kookfornuis voorzien van gaspitten en ovens. De keuken beschikt daarnaast over een afzuigkap, vaatwasmachine en Smeg koelkast / vriezer.

1e verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, meubel met wastafel en hangcloset. De elektrische vloerverwarming zorgt voor de warme voetjes.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

2e verdieping
Voorzolder met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en opstelling mechanische ventilatie.

Een vierde slaapkamer met twee dakramen. Door middel van de knieschotten die over de volledige breedte van de voor- en achterzijde van de woning lopen is er veel bergruimte beschikbaar.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is aangelegd met terrastegels, gazon, plantenborders en heeft een houten berging met elektra voorzieningen.

De verrassing bevindt zich aan de zijkant. Een heerlijke ruime zij-tuin welke veel mogelijkheden biedt voor een extra terras of een fijne speelplek voor de kinderen. Deze zijde is gelegen op het westen.

De twee eigen parkeerplaatsen bevinden zich op het achtergelegen binnenterrein.

Bijzonderheden:
– Jonge, ruime hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Meerveldhoven; vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Gebouwd in 2018 en voldoet aan de huidige woonwensen;
– De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en is voorzien van HR++ beglazing;
– Drie zonnepanelen aanwezig;
– Twee eigen parkeerplaatsen op binnenterrein;
– Tuin gelegen op het zuidwesten;
– Gunstige ligging t.o.v. het wegennet en bedrijven zoals ASML, MMC Veldhoven en bedrijventerrein HTC.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de kern van Veldhoven, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

Het winkelcentrum van Veldhoven (City Centrum) beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Ook voor uitgebreider winkelen bent u daar op het juiste adres.

Heeft u kinderen? Dan ligt zowel de kinderopvang als de basisschool op korte afstand en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC Veldhoven. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.