Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met energielabel B is gelegen op loopafstand van het City Centrum Veldhoven. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, en een op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvrije voortuin bereiken we de entree van deze rustig en toch centraal gelegen, instapklare woning.
Eerst komen we in een lichte en ruime hal met met opgesteld de meterkast en de deur naar woonkamer.

De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht op de rustige straat. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor diverse indelingen.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de zonnige achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en de moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling.

De moderne tijdloze keuken in hoekopstelling heeft volop licht door een raam en de achterdeur naar de tuin.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron en verder uiteraard voldoende kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer geeft het nog eens een extra gevoel van ruimtelijkheid.

Via een tussenportaal met hier ook toegang tot de toiletruimte komen we bij de trapopgang naar de verdieping. Het tussenportaal is afgesloten van de woonkamer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 erg ruim te noemen is. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer en de moderne (2023) badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche.

2e verdieping:
Deze tweede verdieping heeft een royale voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de C.V. ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer: een heerlijke grote zolder(slaap)kamer met fraaie laminaatvloer en dakraam.

Achtertuin:
De prettige, onderhoudsarme achtertuin heeft een handige achterom, een groot terras met elektrische zonneluifel voor de heerlijke zomeravonden en een gazon met borders.

Achterin de tuin staat een stenen berging voor alle fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
– Op loopafstand van diverse voorzieningen in City Centrum Veldhoven;
– Moderne badkamer en keuken;
– Vier slaapkamers;
– Energielabel B;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Veldhoven-dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML en MMC.

Wonen in Veldhoven:
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van het City Centrum Veldhoven, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u op de gewenste bestemming.

In de kern van City Centrum Veldhoven vindt u diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals meerdere supermarkten, een bakker, slager, kapper en drogist.

Heeft u kinderen? De basisschool ligt op fietsafstand en er zijn volop sportaccommodaties in de buurt. De woning bevindt zich bovendien in een kindvriendelijke omgeving.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML en MMC, beide zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten rijdt u de A2 of A67 op.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.