Omschrijving

Deze drive-in woning biedt u verrassend veel ruimte. Een heerlijke (gezins)woning met vier slaapkamers. De begane grond heeft een vijfde kamer met 2e badkamer en biedt veel extra gebruiksmogelijkheden zoals o.a. het uitoefenen van een beroep aan huis.

De achtertuin is gericht op het zuiden, sfeervol aangelegd en heeft vele volwassen beplantingen. Zicht op de tuin vanuit alle delen van de woning. Het terras op hoogte is in de zomer heerlijk zitten.

De woning heeft een prettige indeling met goede leefruimtes. Heeft u kinderen? Dan ligt deze woning ideaal in een kindvriendelijke omgeving. Speeltuin voor de deur en basisschool om de hoek. En de supermarkt? Aan het einde van de straat.

Kort gezegd: een woning met veel gebruiksmogelijkheden met tuin op het zuiden, royale leefruimte, inpandige garage, nabij voorzieningen en volop privacy en rust!

Indeling
Zeer ruime ontvangsthal met garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, bergruimte en (slaap)kamer met badkamer.

De woonkamer is zeer ruim opgezet en bevindt zich op de 1e verdieping. De ruimte kenmerkt zich door het vele lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde. Toegang tot het terras aan de achterzijde.

De woonkamer is opgezet in L-vorm en heeft in het midden een fijne open haard (hout gestookt).

De keuken is afsluitbaar van de woonkamer. De installatie is opgesteld in L-vorm met een los fornuis en koelkast. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde.

De 2e verdieping heeft een ruime overloop en geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. In het midden bevindt zich de badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel.

De begane grond geeft nog extra gebruiksmogelijkheden. Er is een 2e badkamer aanwezig met een vijfde (slaap)kamer. Deze kamer is uiteraard ook uitermate geschikt als een prettige werkruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis. U kunt uw klanten apart van uw woongedeelte ontvangen.

Daarnaast is er een ruime bergruimte aanwezig met opstelling c.v.-combiketel en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. De 2e badkamer is uitgerust met een wandcloset, meubel met wastafel en douche.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is een plaatje. Sfeervol aangelegd met diverse plantenborders en volwassen beplantingen. Er is een terras gelegen op de begane grond als ook een ruim balkon op de 1e verdieping.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fiets-, loopafstand (The Kids Company, Basisschool De Meent, De Drijfveer, Kinderstad opvang etc.)

Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime drive-in woning met goede leefruimtes, inpandige garage en de mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep aan huis;
– De woning heeft een prettige en speelse indeling met een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden voorzien van sproei-installatie. De vele grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
– De woning is voorzien van muurisolatie en isolerende beglazing. Voorlopige energielabel C;
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de bossen. Basisschool op loopafstand, supermarkt aan het einde van de straat en speeltuin aan de voorzijde;
– Ideaal gelegen t.o.v. grote economische bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.