Omschrijving

Thuiskomen bij Brugbeemd 10

Als u door de straat rijdt dan springt deze woning eruit. Anders gesitueerd dan de andere woningen en hierdoor optimale privacy.

Gelegen op de gewilde locatie Hoogh Waalre. Een zeer kindvriendelijke en jonge woonomgeving.

Een herenhuis waar u niks aan hoeft te doen. Koffers uitpakken en wonen maar….

Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers, maar mogelijkheid tot 5. Hoog afwerkingsniveau welke voldoet aan de huidige woonwensen. De tuin is gelegen op het zuiden en door de ruime overkapping kunt u heerlijk lang vertoeven in de achtertuin.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, instap klaar en gelegen op loopafstand van de dorpskern! Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom de woning tijdens een bezichtiging ervaren.

Indeling
Ontvangshal:
Zeer ruime ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast. De hal is voorzien van een houten vloer en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot de bijkeuken.

Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fontein.

Woonkamer:
Ruim opgezette woonkamer met een houten vloer. Een ingebouwde dressoirkast t.b.v. glaswerk en diverse accessoires. Praktische trapkast aanwezig t.b.v. provisie.
Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren naar de voortuin. Design open haard partij (gas gestookt).

Keuken:
Woonkeuken met installatie (Silverline) in lengteopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en koelkast.
De keukenruimte heeft een hardstenen vloer welke doorloopt naar buiten waardoor in de zomermaanden de leefruimte wordt verlengd naar buiten. Openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping aan de achterzijde.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met hardstenen vloer en buitendeur. Keuken in lengte opstelling met spoelbak en diverse kasten. De koel-/vriescombinatie is een los item in de bijkeuken.

Tuin:
Zonnig perceel gelegen op een hoek. De voortuin is fraai aangelegd met terras en diverse beplantingen. De hardstenen vloer loopt volledig van binnen door naar buiten.

Elektrische toegangspoort naar oprit en separate looppoort naar achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een houten berging.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping met lichtstraat, verwarming en inbouwspots. De overkapping is gedekt met bitumineuze dakbedekking.

De achtertuin is voorzien van volwassen beplanting zoals o.a. beukenhagen, rodondendrons, heide planten en volwassen beukenboom (geplaatst na bouw).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met op maat vervaardigde garderobekasten (inloop dressing). Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met ingebouwde garderobekast. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Badkamer:
Badkamer volledig betegeld met ligbad, douche en designradiator. Dubbele wastafel met op maat vervaardigd kastenmeubel.

2e verdieping:
Zeer ruime 2e verdieping welke diverse gebruiksmogelijkheden biedt, waaronder het creeren van 2 slaapkamers. Momenteel in gebruik als kantoor en wasruimte (aansluitingen t.b.v. was-apparatuur aanwezig).

Bergruimte met opstelling c.v.-combiketel en extra bergruimte onder de kapschuinte.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaande woning gelegen in de gewilde woonwijk Hoogh Waalre;
– Jonge woning gebouwd in 2012 welke volledig voldoet aan de huidige wooneisen. De woning is afgewerkt met luxe materialen zoals o.a. hardstenen vloer (zowel binnen als buiten), houten vloer, gashaard, glad stucwerk wanden, elektrische toegangspoort, overkapping en op maat vervaardigde (garderobe)kasten;
– Volledig optimaal geisoleerde woning; vloerverwarming als hoofdverwarming (alle woonlagen met afzonderlijke thermostaat); energielabel A;
– Eigen oprit welke ruimte biedt voor twee parkeerplaatsen; tuin aangelegd onder architectuur;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre Dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC..

LIGGING:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Waalre Noord bij het ‘Gat van Waalre’. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt aan het ‘Gat van Waalre’ met een sfeervolle wandelboulevard, deze gaat over in de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Verkoper verlangt bankgarantie / waarborgsom, groot 10% van de koopsom.