Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Aalst vindt u deze ruime bungalow. De woning heeft een goede leefruimte, een half open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige garage. Daarnaast is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Laat u verrassen door deze grote, comfortabele bungalow gelegen op een mooi, rustig maar ook levendig plekje in de wijk Ekenrooi, Waalre.

De bungalow heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en opritje naar de garage.
We lopen tussen de oprit en voortuin naar de entree en komen binnen in een royale hal met hier de meterkast en deur naar woonkamer.

En wat voor een woonkamer! We zien een fantastisch ruime woonkamer met ramen rondom waardoor er ook nog eens een zee van licht binnenstroomt. Waar je ook zit, je kijkt lekker naar het leven wat zich buiten afspeelt.
Deze royale woonkamer heeft een fraaie PVC vloer en zoals vermeld, twee grote ramen aan de voorzijde; groot zijraam en ramen aan de achter-/tuinzijde met hier ook een achterdeur naar het terras.
Door de afmetingen zijn hier volop indelingsmogelijkheden en kunt u deze ruimte naar smaak inrichten.
Voor koeling in warme dagen en mogelijk warmte in de winter is er een airconditioning aanwezig.

Keuken:
De bungalow heeft een open, eenvoudige roomwitte keukeninrichting met een vaatwasser, dubbele spoelbak, gaskookplaat en oven, combi-magnetron en koelkast.

Een deur brengt ons naar de ruime hal voor de verbindingen met de toilet; garage; twee slaapkamers; badkamer; twee handige inbouwkasten en een achterdeur naar de tuin.
De toiletruimte heeft een hangcloset en fonteintje.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met hier volop ruimte voor een groot bed alsmede kledingkasten.
Het raam kijkt uit over de achtertuin.
De tweede goede slaapkamer ligt ernaast, eveneens met uitzicht op de tuin.

Badkamer:
Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator.

Garage:
Zelfs de garage is groot! Ruim genoeg om naast een auto nog fietsen of andere zaken te stallen.
Er is naast de elektrische bedienbare garagedeur nog een aparte loopdeur.
We vinden hier in de garage nog de aansluitingen voor wasmachine en droger en de (nieuwe) CV ketel.

Achtertuin:
Heerlijke plek om buiten te genieten. Het is speels, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen om zowel een zon- als schaduwplekje op te zoeken. Daarnaast heeft het mooie organisch gevormde borders.
Tegen de achtergevel hangt een fijne zonneluifel!

Kortom: laat u verrassen door de ruimte van deze heerlijke bungalow!

Algemeen:
* Verrassend, ruime bungalow met inpandige garage gelegen in een bosrijke omgeving van Aalst;
* Goede voorzieningen m.b.t. openbaar vervoer nabij de woning;
* 141 m2 woonoppervlakte inclusief inpandige garage;
* Elektrische zonneluifel achterzijde;
* Screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde;
* Grote inpandige garage;
* Gelegen in hofje, door hoekperceel uitzicht over wijk, parkje, en straat;
* Zeer veel lichtinval;
* Energielabel C;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de omgeving Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot
voorzieningen en het bos. Het betreft een groene woonomgeving.

De dorpskern van Aalst ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar en het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst of bij Tapperij De Oude Toren, EDEN en Meester Keeman in Waalre-dorp.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.