Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Waalre vindt u deze goed onderhouden bungalow met oprit en vrijstaande garage. De woning heeft een prettige leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. Door de grootte van het perceel heeft u voldoende uitbreidingsmogelijkheden mocht de wens er zijn.

De bungalow ligt op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels voor uw dagelijkse behoeften. Het ruime perceel biedt u veel rust en privacy.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een ruime en lichte hal voorzien van een houten vloer, die toegang biedt tot alle ruimtes in de bungalow. Volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. In de ontvangsthal bevindt zich tevens de meterkast, was-/stookruimte en aparte inbouwkast.

De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de vele raampartijen. De kamer is voorzien van een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande tuindeuren kunt u naar het terras.

De keukeninstallatie is opgesteld in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron.

De slaapvleugel bestaat uit twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met douchegordijn, enkele wastafel met meubel en een radiator.

Tuin
Bij de woning ligt een ruime voortuin die fraai is aangelegd met volwassen beplantingen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is zowel zeer breed als diep en hierdoor kan men optimaal genieten van de zon op diverse tijdstippen van de dag. Tevens biedt het perceel nog diverse uitbreidingsmogelijkheden voor de bungalow.

Vrijstaande, ruime enkelsteens garage met overkapping. De garage is voorzien van elektra-aansluitingen.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden bungalow gelegen op een zeer ruim perceel in een bosrijke omgeving van Waalre;
– Maar liefst een perceel van 440 m2 met uitbreidingsmogelijkheden voor de bungalow;
– Dakbedekking garage en overkapping vernieuwd in 2015;
– Isolerende beglazing m.u.v. raam ‘kleine’ slaapkamer en voordeur;
– Ideaal gelegen t.o.v. de dorpskern en meerdere voorzieningen zoals openbaar vervoer;
– Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk;
– Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging:
De woning is gelegen in de dorpskern van Waalre dorp, dichtbij het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Stationskoffiehuis, brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.