Omschrijving

Het appartement is licht, ruimtelijk en instapklaar. Het is gelegen op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex, voorzien van een lift en een zonnig balkon. Het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar per fiets. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen en werkgelegenheid in de buurt.

In een rustige, moderne woonwijk ligt dit verzorgde complex met slechts zes appartementen. Het kleinschalige karakter zorgt voor een prettige woonomgeving. Het appartement is licht en ruimtelijk en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden.

Via de centrale entree bereik je met de trap of de lift de tweede verdieping. Daar wacht dit fijne appartement, waar de ruime hal het centrale punt vormt en toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en praktische technische/wasruimte.

Woonkamer en keuken
De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het daglicht komt van verschillende kanten binnen en geeft de leefruimte een open en ruimtelijk karakter. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De houten vloer, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een warme uitstraling en loopt door in vrijwel het gehele appartement.

De moderne open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over een kookeiland met spoelbak en een bargedeelte met vier zitplaatsen. Hierdoor is er voldoende ruimte om te ontbijten of gezellig samen te zitten.

De keuken beschikt over een ruim werkblad, diverse kasten en laden en een groot raam aan de zijkant. Daarnaast is deze uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over ramen die zorgen voor prettig daglicht.

Badkamer
Ook de badkamer is lekker ruim opgezet en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische badkamer kast.

Technische en wasruimte
Een praktische extra is de separate technische/wasruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, het WTW-systeem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het raam valt er ook hier daglicht naar binnen en is er bovendien nog ruimte om spullen op te bergen.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de woonwijk. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je hier prettig buiten kunt zitten.

Berging en gezamenlijke tuin
Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin waar alle bewoners gebruik van mogen maken.

Bijzonderheden
– Appartement is voorzien van zonnescreens;
– Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met de lift;
– Kleinschalig appartementencomplex met slechts zes appartementen;
– Ruime leefruimte met grote raampartijen;
– Open keuken met luxe kookeiland en bargedeelte;
– Gehele appartement voorzien van een houten vloer met vloerverwarming;
– Moderne badkamer uit het bouwjaar 2018;
– Separate technische/wasruimte;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Eigen berging op de begane grond;
– Gezamenlijke kleine tuin voor de bewoners op begane grond;
– De woning is zeer centraal gelegen, met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Ook ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn uitstekend bereikbaar.

Ligging:
Dit instapklare appartement ligt op een paar minuten lopen van de kern van Aalst met allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist, speciaalzaken en horecavoorzieningen.

Heeft u kinderen? Opvang en basisonderwijs bevinden zich op fietsafstand, net als diverse sportaccommodaties. In de prachtige natuur met bossen en vennen kunt u fantastisch wandelen en hardlopen.

U woont op een gunstige locatie ten opzichte van ASML, HTC en MMC die binnen 10 minuten te bereiken zijn. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn in de nabijheid, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is in de Brainportregio.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.