Omschrijving

LET OP: BOUWGROND AANGEBODEN. DIVERSE VERKOOP MOGELIJKHEDEN!

Beschrijving van het object:
Woonhuis gelegen aan Kon. Julianalaan 38 te Waalre. De woning is gelegen op een perceel van in totaal circa 3.600 m2 bestaande uit twee kadastrale percelen. Het geheel wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving waarbij u de mogelijkheid heeft om zich voor vier inschrijvingsopties aan te melden.

Inschrijvingsopties:

Optie 1: Het gehele perceel, RICHTPRIJS € 1.550.000,- k.k.
• Het kopen van de woning, inclusief alle bijbehorende percelen. Betreft Kon. Julianalaan 38 Waalre kadastraal bekend als Aalst N.B. sectie E nr. 359 en nr. 358, tezamen groot circa 3.600 m2
• Hierbij aangemerkt dat er een grenscorrectie dient plaats te vinden tussen de percelen Aalst N.B. sectie E nr. 358 en nr. 360. De feitelijke grens komt niet overeen met de kadastrale grens.

Optie 2: Bouwperceel van circa 1.800 m2, RICHTPRIJS per bouwperceel € 775.000,- k.k.
• Het kopen van een bouwperceel van circa 1.800 m2. Er zijn twee bouwpercelen van circa 1.800 m2 beschikbaar voor verkoop. Een bouwperceel van 1.800 m2 wordt alleen verkocht als er voor beide percelen een koper wordt geselecteerd door verkoper

Optie 3: Woonhuis met tuin, RICHTPRIJS € 550.000,- k.k.
• Het kopen van het woonhuis op een perceel van 695 m2 (kadastraal bekend als Aalst N.B. sectie E nr. 359). Deze mogelijkheid kan niet plaatsvinden zonder een koper voor optie 4.

Optie 4: Bouwperceel van circa 2.900 m2, RICHTPRIJS € 1.000.000,- k.k.
• Het kopen van een bouwperceel van circa 2.900 m2 (kadastraal bekend als Aalst N.B. sectie E nr. 358). Deze mogelijkheid kan niet plaatsvinden zonder een koper voor optie 3.

Het huisnummer voor het bouwperceel (Aalst N.B. sectie E nr. 358) moet nog worden toegekend. Voor informatie omtrent bestemmingsplan- en bouwvoorschriften kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Inschrijvingsvoorwaarden:
1. Inschrijvingsperiode:
• De inschrijving opent 31 augustus 2024 en sluit op 12 oktober 2024 om 17:00 uur. De winnende bieder/ bieders wordt/ worden uiterlijk 21 oktober 2024 op de hoogte gesteld.

2. Inschrijvingsprocedure:
• Geïnteresseerde kopers dienen hun bieding in te dienen via het move account waar ze, op aanvraag bij de makelaar, toegang tot kunnen krijgen.

3. Biedingen:
• Biedingen dienen onvoorwaardelijk te zijn en in euro’s uitgedrukt
• Bieders kunnen een bod doen op één of meerdere opties
• De genoemde richtprijzen zijn kosten koper
• Aanvaarding: in overleg
• Koper dient bij een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

4. Voorbehouden:
• De verkoper behoudt zich het recht voor om de inschrijving te verlengen, biedingen te weigeren of onderhandelingen aan te gaan met één of meerdere inschrijvers
• De hoogste bieder is niet automatisch de winnende bieder
• Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze

5. Beoordelingscriteria:
• Biedingen worden beoordeeld op basis van hoogte van het bod, financiële draagkracht van de bieder en eventuele ontbindende voorwaarden
• De verkoper kan aanvullende informatie opvragen over de financiering van de bieder

6. Bezichtigingen:
• Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak tijdens de inschrijvingsperiode. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken

7. Overige afspraken:
• Verkoper draagt zorg voor verkennend bodemonderzoek en asbestonderzoek
• Verkoper draagt zorg voor kadastrale uitmeting. Hierbij aangemerkt dat er een grenscorrectie dient plaats te vinden tussen de percelen Aalst N.B. sectie E nr. 358 en nr. 360. De feitelijke grens komt niet overeen met de kadastrale grens.
• Voorkeur instrumerend notaris betreft Notariskantoor Broekmans

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.