Omschrijving

In dit huis wil je absoluut wonen: jonge, instap klare woning gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van ASML en HTC. Een hoekwoning waar u niks aan hoeft te doen. Koffers uitpakken en wonen maar….

De woning is gebouwd in 2013 en uitgebouwd op de begane grond. Wat een leefruimte! Klassieke uitstraling aan de buitenzijde en moderne afwerking aan de binnenzijde.

Gelegen in de woonwijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp met alle gewenste voorzieningen. Tevens ligt het uitgestrekte natuurgebied naast de deur.

Goed afwerkingsniveau welke voldoet aan de huidige woonwensen. De tuin is gelegen op het zuiden, maar het park en de speelgelegenheden aan de voorzijde krijgt u er gratis bij.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, grote leefruimte begane grond, instap klaar, nabij voorzieningen en op loopafstand van de natuur!

Indeling
Begane grond:
Nette ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast. De hal is voorzien van een houten vloer welke doorloopt naar het woongedeelte.

Afzonderlijke toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fontein.

Ruim opgezette woonkamer met een houten vloer. Wilt u een open haard? De gasaansluiting hiervoor is aanwezig.

De vaste trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich achter een gesloten deur. Praktische trapkast t.b.v. provisie.

Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren naar de achtertuin. Separaat portaal aanwezig met buitendeur en extra ingebouwde garderobekasten.

Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen.

Woonkeuken met installatie in lengteopstelling en separate kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat v.v. afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, combi stoomoven en koel-/vriescombinatie.

De keuken is modern afgewerkt met wit hoog glans kasten en keramisch aanrechtblad.

Tuin:
Zonnig perceel gelegen op een hoek. De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplantingen. Oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein.

Verzorgd aangelegde achtertuin met terras v.v. elektrische zonneluifel, gazon, enkele beplantingen en achterom naar de openbare parkeerplaats.

Achter in de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels vaste trap kunt u naar de 2e verdieping.

Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten wand. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Modern afgewerkte badkamer welke volledig is betegeld en voorzien is van een ligbad, inloopdouche, duo wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping:
Ruime tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder beschikt over aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, opstelling c.v.-combiketel en mechanische ventilatie.

Ruime vierde slaapkamer met dakvenster en bergruimte onder de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Separate bergruimte.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning gelegen in de woonwijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp; ideale, kindvriendelijke ligging met veel vrijheid aan de voorzijde, op loopafstand van de basisschool;
– Jonge woning gebouwd in 2013 welke volledig voldoet aan de huidige wooneisen en maatstaven. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een ruime leefruimte ontstaat op begane grond;
– Volledig optimaal geïsoleerde woning; energielabel A;
– Oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van auto op eigen terrein; tuin verzorgd aangelegd met achterom;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre Dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC.

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Heuvels Hof. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fiets- en loopafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u in het groen en het speeltuintje ligt voor de deur.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.