Omschrijving

Deze vrijstaand geschakelde semi-bungalow is gelegen in een rustige straat op loopafstand van vele voorzieningen. Het betreft een ruime levensloop bestendige woning met twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond en een privacy biedende patiotuin.

Op deze plek is het rustig wonen met vrije uitkijk over het groen. De supermarkt ligt op loopafstand, het winkelcentrum van Aalst met vele voorzieningen op loop-/fietsafstand en ontsluitingswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met toegang tot de inpandige garage, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u direct in de woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door voldoende natuurlijke lichtinval door de vele ramen waarvan meerdere tot aan de grond. De ruimte is voorzien van een gashaard met vast meubel.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Er bevindt zich een praktische provisiekast onder de trap.

Tussenportaal met toegang tot de badkamer, slaapkamer en achtertuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en meubel met dubbele wastafel.

Slaapkamer 1, een zeer ruime slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook uitkijk over de patiotuin.

De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en heeft toegang tot de patiotuin. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

1e verdieping
Zeer riante overloop die toegang geeft tot een tweede slaapkamer en een technische ruimte. De overloop is ruim genoeg om te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte of extra zithoek. Er zou een derde kamer gerealiseerd kunnen worden.

In de technische ruimte is de c.v.-combiketel opgesteld en de mechanische ventilatie.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een patiotuin gelegen op het westen die voorzien is van bestrating.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaand geschakelde semi-bungalow gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van vele voorzieningen;
– Levensloop bestendige woning;
– Volledig geïsoleerde woning. Energielabel C;
– Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer gelegen op de begane grond met badkamer;
– Gunstige ligging t.o.v. ASML, HTC en MMC;
– Aan de voorzijde eigen oprit;
– Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht in Aalst bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, de Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.