Omschrijving

Op zoek naar een grote woning met volop mogelijkheden, ruime woonkamer, vijf slaapkamers en centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen? Lees dan snel verder.

Een verrassend ruim opgezette tussenwoning op een zeer centrale locatie in de wijk ‘Voldijn’. Gelegen in een goede woonwijk in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. De basisschool ligt op armlengte afstand: ideaal voor uw gezin! Supermarkt en speeltuin om de hoek en het bos op loopafstand: wat zoekt u nog meer!

Deze woning heeft een voortuin waarna we de entree bereiken. De hal is ruim met de meterkast, toiletruimte en deur naar tussenportaal. In dit tussenportaal is de trapopgang naar de verdieping en glazen deur (met extra zijraam) naar de woonkamer.

De woonkamer is van het type ‘doorzon’ met zowel aan de voor- als achterzijde een enorm grote raampartij waar het licht heerlijk binnenstroomt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Burgemeester Mollaan en aan de achterzijde de tuin.

De open keuken is eenvoudig en heeft boven- en onderkastjes. Verder is er geen apparatuur aanwezig. Aansluitend is een royale bijkeuken met raam en achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.
De eenvoudige maar zeker ruime badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en raam voor licht- en luchttoetreding.

2e Verdieping:
Dit is nog een volledige verdieping met twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de Burgemeester Mollaan. Er is één heel grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die meer geschikt is als werk-/hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een ruime bergruimte met de CV installatie.

Tuin:
De achtertuin heeft een terras, borders en een stenen berging achterin. Tevens is de achtertuin bereikbaar via een eigen achterom.

Algemeen:
– Verrassend ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
– Centraal gelegen in Aalst op zeer korte afstand van diverse voorzieningen. Op armlengte afstand van de basisschool en gelegen nabij de bossen;Ruime woning met volop mogelijkheden;
– Je dient bij deze woning rekening te houden met moderniseringskosten maar daarvoor krijg je wel een écht familiehuis terug en kun je het naar eigen wensen op knappen;
– Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

Ligging
De woning is gelegen nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, De Drijfveer, Opvang Partout, Kinderstad opvang etc.) Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.