Omschrijving

Instapklaar appartement gelegen in een kleinschalig en jong appartementencomplex ‘De Korenhof’, op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard. Het appartement heeft een riante living met overdekt terras, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats.

Indeling
Via de centrale entree komt u binnen in het complex met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de hal is er toegang tot de trappenhal en de lift naar de galerij.

Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging en royale leefruimte met open keuken aan de voorzijde.

De woonkamer is zeer ruim opgezet en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voorkant geniet u hier van fijn natuurlijk licht. De schuifpui geeft toegang tot de half-open loggia waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. De loggia is gelegen op het zuid-westen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De tijdloze keuken is uitgevoerd in een witte kleur en voorzien van een kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige ruimte. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van was-apparatuur en overige provisie. Tevens staan hier de c.v.-ketel en ventilatie-unit opgesteld.

Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is volledig hedendaags betegeld en voorzien van een inloopdouche en meubel met wastafel. De toiletruimte is apart en voorzien van een closet en fonteintje.

De parkeerplaatsen zijn gelegen op een achtergelegen terrein achter het complex. Bij het appartement behoort 1 parkeerplaats. De gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich in het achtergelegen gebouw Valkenhof.

Bijzonderheden:
– Jong, instap klaar drie-kamer appartement gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Valkenswaard;
– Twee volwaardige slaapkamers;
– Parkeren op eigen parkeerplaats achter het complex;
– Er is een afgesloten, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
– Inpandige berging;
– De servicekosten bedragen ca. € 222,05 per maand;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
– Aanvaarding direct mogelijk;
– Gunstige ligging nabij het centrum van Valkenswaard;
– Ruime half-open loggia gelegen op het zuid-westen.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard. Het centrum van Valkenswaard biedt een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen, te werken en te genieten van het dagelijkse leven. De gezellige Markt van Valkenswaard met tal van terrassen en restaurants ligt om de hoek. Winkels zoals de supermarkt en diverse voorzieningen zijn vlakbij.

Het centrum van Valkenswaard is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes in de buurt voor verbindingen naar omliggende steden en dorpen.

Het centrum van Valkenswaard staat ook bekend om zijn bruisende evenementen. Van festivals tot markten en kunsttentoonstellingen, er is altijd iets te beleven. Het is de plek waar de lokale gemeenschap samenkomt om te genieten van cultuur, muziek en plezier.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.