Omschrijving

Op een rustige plek aan een plantsoen ligt deze vrijstaand geschakelde woning met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Hedendaags afgewerkte woning in goede staat van onderhoud op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Veel ruimte op de begane grond met een overkapping aan de achterzijde. Vier slaapkamers in totaal met een hedendaagse badkamer.

Zoek je een rustige woonomgeving in het groen en op goede afstand tot diverse voorzieningen? Dan is deze woning perfect.

Indeling:
Begane grond

Via een overdekte entree bereik je via de hal de woning. In de hal kun je via een vaste trap naar de 1e verdieping en is de meterkast opgesteld. Toiletruimte onder de trap met hangend closet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote ramen en is afgewerkt met een houten vloer. De zitkamer ligt aan de voorzijde en middels en grote hoekraam kijk je fijn vrij weg over het plantsoen. Aan de achterzijde is er een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras.

De moderne keuken is open en bestaat uit een lengteopstelling en een schiereiland voorzien van divers inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Bij de keuken is er voldoende ruimte om een speelhoekje of werkplek te creëren.

Praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Via een buitendeur toegang tot de achtertuin. Tevens kom je via de bijkeuken in de inpandige berging / garage. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel, elektra, verwarming en is afgewerkt met een tegelvloer. Via openslaande deuren is er toegang tot de carport.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet die eveneens is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde en grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde; deze bevindt zich over de gehele breedte van de woning, tevens zijn op deze slaapkamer inbouwkasten aangebracht.

Hedendaags afgewerkte badkamer met ligbad, douche en meubel met wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een Velux-dakraam waardoor er daglicht is en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en Velux-dakraam.

Een riante berging die kan dienen als kastruimte. In deze ruimte is de c.v.-combiketel opgesteld (2010).

Tuin
Sfeervol aangelegde tuin (2021) zowel voor- als aan de achterzijde. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

De achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een overdekt terras, kunstgras en diverse beplantingen. Direct achter de bijkeuken is een serre geplaatst (2021) met daarin de jacuzzi opgesteld.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand geschakelde woning gelegen op een rustige locatie aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy aan de achterzijde;
– Goede isolatievoorzieningen. Volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen geplaatst in 2021;
– Hedendaags afgewerkte woning en in goede staat van onderhoud;
– Vanwege emigratie van de huidige bewoners is de woning snel te aanvaarden en is overname van inboedel bespreekbaar;
– Energielabel B;
– Plat dak vernieuwd in 2020;
– Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Ligging:
De woning is gelegen in de woonwijk Keersopperbeemden, kindvriendelijke woonomgeving met gewenste voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan een woonhof met speeltuin om de hoek en voldoende parkeergelegenheden.

Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt. Winkelcentrum de Belleman is voorzien van diverse winkels en is gelegen op 5 minuten afstand. Sportaccommodaties bevinden zich aan de rand van de woonwijk, alsmede diverse wandel- en fietsroutes.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.