Omschrijving

Ontdek dit prachtige, volledig gemoderniseerde appartement in het bruisende centrum van Eindhoven! Dit stijlvolle appartement gelegen op de 5e verdieping is in 2021 gerenoveerd en voorzien van luxe afwerkingen en maatwerkoplossingen, waardoor comfort en elegantie perfect samenkomen. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplek, alsmede een gezamenlijke berging voor fietsen.

Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen in het onder architectuur van Neave Brown gebouwde complex ‘Medina’. Het ligt midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen, maar vanaf uw eigen ruime balkon kijkt u uit op een groene oase en waant u zich qua sfeer in een park, waar u de vogels kunt horen fluiten.

Medina is een complex met op de begane grond kantoren en enkele ateliers, daarboven terraswoningen en appartementen. De stadstuinen behorende bij de terraswoningen en zorgen voor de parkachtige sfeer en maken Medina tot een van de mooiste en meer luxe woonlocaties in Eindhoven.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree voor huisnummers 106-162 is met videocamera beveiligd bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. De hal geeft toegang tot de parkeergarage, lift en trappenhuis. De afgesloten ingang naar de parkeergarage is gelegen aan de Oude Stadsgracht, bediend met afstandsbediening.

5e verdieping:
De entree van het appartement is bereikbaar via de gesloten galerij. Naast de voordeur is toegang tot de meterkast.

Ruime ontvangsthal met maatwerk garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapvertrekken, toiletruimte, wasruimte en badkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is zeer ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen aan de achterzijde. Het leefgedeelte is speels ingedeeld mede door de op maat vervaardigde roomdivider die tevens dient als TV-meubel. De hedendaagse keuken bestaat uit een kastenwand en kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met downdraft afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Praktische provisieruimte aanwezig direct bij de keuken gelegen.

Slaapgedeelte:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk kasten en airconditioning. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De badkamer is uitgerust met maatwerk meubels, inloopdouche, wandcloset en wastafel.
De separate wasruimte / inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor wasautomaat en wasdroger.

Aan de achterzijde van het appartement ligt een riant balkon. Het overdekte balkon heeft zon vanaf midden/eind van de ochtend tot aan zonsondergang en een prachtig uitzicht over ‘de hangende tuinen van Eindhoven’ en het centrum. Het balkon is voorzien van begroeiing langs de opgaande staanders welke hoort bij het groenplan van de VvE. Voor het gemak is er een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
– Instapklaar hoogwaardig afgewerkt appartement gelegen in centrum van Eindhoven;
– Het appartement is voorzien van twee slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
– Diverse maatwerkoplossingen vervaardigd in het gehele appartement;
– Uitzicht over de sfeervolle stadstuinen behorende bij de terraswoningen;
– Vrijwel alle ramen voorzien van elektrische sunscreens;
– Energiezuinig gebouwd en voorzien van energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.

Ligging:
Het appartement is gelegen midden in het bruisende centrum van Eindhoven. U wandelt direct naar de diverse winkels, restaurants, cafe’s maar ook naar het park waar u heerlijke wandelingen kunt maken.

Het appartement kijkt mooi vrij weg aan de achterzijde. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen er diverse supermarkten in de omgeving.

Goede verbindingen naar de uitvalswegen zoals de ringweg Eindhoven en randweg. Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand als ook het treinstation.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.