Omschrijving

Deze villa is gelegen in een schilderachtige omgeving, nabij het landgoed De Wielewaal. De villa maakt onderdeel
uit van Buitenplaats Tegenbosch en woonplezier staat hier voorop. De architectuur van de villa’s liggen in lijn
met de omgeving: ruimtelijk, tijdloos, individueel en landelijk.

Dat is ook precies dat deze woning uitstraalt. Een prachtige tuin rondom waar u op ieder gewenst moment van de dag kunt genieten van de zon. Privacy is optimaal gewaarborgd.

Een ideale gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De verrassing ligt op de begane grond aan
de achterzijde: een grote aanbouw dat uitermate geschikt is voor een kantoor aan huis, 2e woonkamer, speelruimte of extra slaapgedeelte. De internationale school bevindt zich in de ‘achtertuin’.

Kort gezegd: een complete gezinswoning en instap klaar! Benieuwd naar deze prachtige woning en unieke ligging? Kom de woning tijdens een bezichtiging ervaren.

Indeling

Ruime ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast. De hal is voorzien van een keramische vloer.
Afzonderlijke toiletruimte deels betegeld met wandcloset en fontein.

Ruim opgezette keuken met installatie in U-opstelling. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht naar voren.
De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals gasfornuis met 2x elektrische oven en een gasoven, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en Amerikaanse koelkast met wijnkast. De ruimte is voorzien van een keramische vloer.

Het woongedeelte geeft u diverse mogelijkheden om zithoeken te creëren.
De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en middels dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Middels de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en een buitendeur, bereikt u de multifunctionele ruimte. Absoluut een verrassende ruimte. De open nok en vide geven een sfeervol geheel.

Wat denkt u van een kantoorruimte aan huis, atelier, 2e woonkamer, speelkamer? U kunt van alles bedenken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en twee badkamers. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder met opstelling c.v.-combiketel en WTW installatie.

Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset.

De ouderslaapkamer is ruim en licht door de vele ramen.
Een en-suite badkamer grotendeels betegeld voorzien van ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De woning heeft een ruime tuin rondom. De achtertuin is zijwaarts georiënteerd en voorzien van mooie, volwassen beplantingen en bomen. U geniet van optimale privacy.

Het terrein is volledig omheind en is aan de voorzijde af te sluiten met een elektrische toegangspoort. De oprit biedt mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Riante vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie in Buitenplaats Tegenbosch grenzend aan landgoed De Wielewaal;
– Jonge woning gebouwd in 2009 welke volledig voldoet aan de huidige wooneisen. De woning is afgewerkt met hedendaagse materialen en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers; aanbouw aan de achterzijde met multifunctionele mogelijkheden;
– Volledig optimaal geisoleerde woning; deels vloerverwarming (badkamers); energielabel A; hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken;
– Bijzondere architectuur welke volledig in lijn is met de omgeving; ruimtelijk opgezette buitenplaats met tijdloze villa’s op ruime percelen;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. van grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en Flight Forum. U bevindt zich in het centrum van de Brainportregio; de internationale school in de directe omgeving.

Wonen in Eindhoven:
De woning is gelegen op een unieke locatie in Buitenplaats Tegenbosch tegen landgoed De Wielewaal. Als u van anoniem wonen houdt dan is dit de juiste plek. Uw privacy wordt optimaal gewaarborgd. Een bosrijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

De buitenplaats is ruim opgezet met villa’s op riante percelen. Een fijne gezinslocatie waar uw kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De internationale school bevindt zich in de ‘achtertuin’ en daar bent u binnen enkele minuten.

De woning is gelegen in het ‘centrum’ van de Brainportregio. Flight Forum en ASML liggen op zeer korte afstand en zijn goed bereikbaar middels het nationale wegennet.

Daarnaast ligt de woning midden in de Groene Corridor: even tot rust komen in de natuur, genieten van de heerlijkste streekproducten én je ver- wonderen over het nieuwste design. Dat alles beleef je aan de Groene Corridor. Een aantrekkelijke groene verbinding tussen hartje Eindhoven, de historische markt in Oirschot en Nationaal Landschap Het Groene Woud.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.