Omschrijving

In het gewilde ‘Meerhoven’ ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is gelegen in woonwijk Grasrijk: een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Zodra de voordeur open gaat wordt u verrast door de lichtinval en de frisse afwerking in de gehele woning. De woning wordt met zorg bewoond en onderhouden. Eenmaal binnen kunt u deze woning niet meer loslaten.

De woning heeft een verrassend ruime indeling met goede leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Het huis heeft een ideale ligging t.o.v. het winkelcentrum Meerrijk, de parken, supermarkt, scholen en uitvalswegen.

Kortom, een complete woning voorzien van alle gemakken. Wacht niet: bij aankomst bent u verkocht, dus kom snel de woning bekijken!

Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met keramische tegelvloer. De hal heeft een vaste trapopgang naar de 1e verdieping met provisieruimte onder de trap, stookruimte t.b.v. de stadsverwarming en opstelling meterkast. Separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De keuken bestaat uit een lengteopstelling en separate kastenwand. Diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasmachine.

De woonkamer is ruim opgezet en middels de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De keramische tegels zijn door gelegd naar buiten dat een zeer ruimtelijk geheel geeft. Middels een loopdeur komt u in de achtertuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en middels vaste trap tot de 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, meubel met wastafel en toilet.

2e verdieping
In 2015 is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor er een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. De kamer is voorzien van inbouwkasten en voldoende opbergruimte onder de kapschuinte.

Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam.

De gehele verdieping is voorzien van een beton Cire vloer. Separate wasruimte met dakraam, aansluitingen t.b.v. witgoed en installatie t.b.v. de airconditioning die uitkomt op de overloop.

Tuin
Aan de voorzijde is er een voortuin aanwezig die de mogelijkheid geeft om een auto te parkeren voor de deur.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonnescherm (antraciet). De tuin is voorzien van plantenborders, gazon en een achterom. De vrijstaande houten berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Verrassend, ruime tussenwoning gelegen in het gewilde ‘Meerhoven’ in het gedeelte Grasrijk.Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, parken, winkelcentrum Meerrijk en uitvalswegen;
– Hedendaags afwerkingsniveau met goede kwaliteit materialen;
– Energielabel A+;
– Stadsverwarming vernieuwd (2021)
– Kunststof dakkapel geplaatst met HR++ beglazing in 2015;
– Schilderwerk buitenzijde 2020;
– Gelegen op een A1 locatie op fietsafstand van het winkelcentrum en gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, uitvalswegen en bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen in de gewilde woonwijk Meerhoven. De woning ligt in het gebied Grasrijk.

De woning ligt op korte afstand van Winkelcentrum Meerrijk en park Meerland. Kindvriendelijke woonomgeving nabij openbare voorzieningen en sportvoorzieningen.

Winkelcentrum Meerrijk heeft diverse winkels en horecagelegenheden. Allerlei voorzieningen zijn aanwezig die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op fietsafstand alsook diverse sportaccommodaties en kinderopvang.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 10 minuten bereikt u deze bedrijven.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.