Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Aalst vindt u deze ruime bungalow. De woning heeft een goede leefruimte, een half open keuken, twee slaapkamers en een inpandige garage. Daarnaast is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen op het zuiden en met vrije uitkijk. Hierdoor kunnen de bewoners optimaal van privacy, rust en warmte genieten.

Indeling
Ontvangsthal met ruime garderobe kast met schuifdeuren en spiegel en opstelling meterkast.
Ruime binnenkomst in woonkamer.

De leefruimte van de bungalow is ruim opgezet met een gashaard centraal in de ruimte. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de patiotuin.

Half open keuken met installatie in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelvriescombinatie.

Riante bijkeuken t.b.v. provisie en hier vindt u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De inpandige garage is royaal (24 m2) en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De garage is voorzien van extra opbergruimte. Middels een kast en opbergruimte boven garagedeur. In deze ruimte is tevens de c.v.-combiketel (2010) opgesteld.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, separate hedendaagse toiletruimte en diepe linnenkast. Vanuit de gang kunt u ook de patiotuin inlopen.

De twee slaapkamers, waarvan een kamer uitstekend geschikt is als werkkamer, kijken beide uit op de patiotuin. De hedendaagse badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet en bidet.

Tuin
De voortuin is bestraat en voorzien van beplanting in bakken en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om voor aan de straat te parkeren. (vergunning verleend) De achtertuin betreft een patio gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating, plantenborders, vijver en een overkapping met ruimte voor een loungeset.

Bijzonderheden:
– Verrassend, ruime bungalow met inpandige garage gelegen in een bosrijke omgeving van Aalst;
– Goede voorzieningen m.b.t. openbaar vervoer nabij de woning;
– Patiotuin met veel privacy op het zuiden gelegen;
– 140 m2 woonoppervlakte inclusief inpandige garage;
– Parkeren op eigen terrein;
– Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer (elektrisch);
– Energielabel C;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de omgeving Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot
voorzieningen en het bos. Het betreft een groene woonomgeving.

De dorpskern van Aalst ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.