Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN. GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL***

Wow, het is echt een genot om in deze woning te zijn! Jaren 30 woning én instapklaar. Laat u verrassen zodra u binnenstapt: hier wilt u niet meer weg! De huidige bewoners onderhouden het keurig, daar is menig mens jaloers op!

Sfeervolle jaren 30 woning met authentieke details binnen de ring van Eindhoven. De keuken is vernieuwd in 2015. De openslaande tuindeuren (2017) zorgen er voor dat u in de zomer buiten naar binnen trekt. In de wintermaanden kunt u heerlijk rondom de gashaard zitten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven, de supermarkt bevindt zich om de hoek alsook de kinderopvang en met de auto bent u binnen enkele minuten bij de autosnelweg!

Kort gezegd: een complete woning welke volledig instap klaar is met goede afwerking, nabij voorzieningen en een achtertuin op het zuidoosten!

Indeling
Begane grond:

Hal met originele terrazzovloer en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast aanwezig t.b.v. provisie.

De woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer en gashaard. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

Open keuken (2015) met installatie in L-opstelling voorzien van divers inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenportaal met loopdeur naar de achtertuin en een toiletruimte voorzien van closet.

De bijkeuken is ruim opgezet met opstelling c.v.-combiketel (2017) en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast en originele plankenvloer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 tevens met inbouwkast en originele plankenvloer.

De badkamer is volledig betegeld met ligbad, 2e toilet, douche en meubel met wastafel.

2e verdieping:
Open zolderkamer met dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Deze kamer is uitermate geschikt als vierde slaapkamer of werkkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig bestraat met enkele plantenborders, vrijstaande houten tuinhuis v.v. elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’30 woning gelegen binnen de ring van Eindhoven op zeer korte afstand van het centrum. Authentieke details zijn bewaard gebleven in de woning;
– Goede isolatievoorzieningen zoals dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing;
– Schilderwerk buitenzijde 2020;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2015;
– Stucwerk begane grond en 1e verdieping in 2017;
– De woning wordt keuring onderhouden en bewoond;
– Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en voorzieningen.

Ligging:
De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven, aan de zuidkant nabij het centrum. Op loopafstand van de supermarkt en scholen binnen handbereik. Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale wegennet.

Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft.

De woning is gelegen in een rustig straatje waar met name alleen bestemmingsverkeer doorrijdt.