Omschrijving

Wonen midden in het gezellige centrum van Aalst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement combineert het beste van twee werelden: een levendige omgeving buiten de deur en volop rust en ruimte in het appartement zelf.

Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht van verschillende kanten naar binnen. Het uitzicht is divers en geeft de woning een ruimtelijk gevoel. Daarbij beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een overdekt balkon op het zuidwesten.

Appartement
Via de verzorgde centrale entree met bellenplateau en videofooninstallatie bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de entree zijn de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen bereikbaar.

Eenmaal binnen komt u in de ruime en lichte hal, met een zicht richting het achtergelegen terrein. Vanuit deze hal zijn de eerste slaapkamer, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar.

De eerste slaapkamer is prettig ruim en licht en ligt aan de rustige achterzijde van het complex.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. De brede living voelt ruim en licht aan en biedt door de vele ramen prettig uitzicht. De sfeervolle parketvloer en de speelse vorm van de ruimte zorgen voor een prettige, huiselijke sfeer. Door de royale afmetingen zijn er bovendien volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren. Een grote eettafel, een comfortabele zithoek of juist een fijne leesplek: de ruimte leent zich voor verschillende indelingen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Ook hier zorgen de vele ramen voor volop daglicht.
De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte balkon/terras.

Het overdekte terras is een verlenging van de woonruimte. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote tafel en een comfortabele loungehoek. Een plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist de avond af te sluiten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging/technische ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de woonkamer is via een portaal de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is verrassend ruim en heeft dankzij de grote raampartijen ook een prettige lichte uitstraling. De ligging aan de rustige achterzijde maakt dit bovendien een fijne slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Ook buiten het appartement is het comfort goed geregeld. Op het achtergelegen terrein beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is op de begane grond nog een ruime privéberging met elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het hart van Aalst-Waalre met alle voorzieningen binnen handbereik zoals Aalst Medisch Centrum
– Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex;
– Toegankelijk voor ouderen;
– Ruim appartement met twee slaapkamers;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Balkon gelegen op het Zuid/Westen;
– Airconditioning
– Servicekosten (appartement) bedragen circa € 285,- per maand;
– Medisch Centrum Aalst gelegen aan overzijde van complex;
– Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper en drogisterij.
Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek.
Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd.

Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.