Omschrijving

Centraal gelegen driekamerappartement midden in de dorpskern van Aalst met lift, berging en eigen parkeerplaats. Alle voorzieningen binnen handbereik en gelegen op loopafstand. Winkels, restaurants en zelfs een bushalte bevinden zich voor de deur.

Via de verzorgde centrale entree met bellenplateau en videofooninstallatie betreedt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, de inpandige bergingen en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Appartement:
We betreden allereerst de ruime, lichte hal met groot raam. Vanuit de hal zijn de eerste slaapkamer, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer biedt uitzicht op het achterterrein.

Door het gehele appartement ligt een nette, tijdloze laminaatvloer.

Woongedeelte
De woonkamer is verrassend ruim en licht en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet u van een prettig en vrij uitzicht op de omgeving. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. Het woongedeelte sluit direct aan op het ruime, deels overdekte balkon, gelegen op het westen en biedt een prettig uitzicht over de straat en de nabijgelegen Raadhuisstraat. Er is voldoende ruimte voor een zitcombinatie.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en voorzien van onder andere een koelkast, keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap en voldoende kast- en bergruimte.
Aansluitend vinden we de technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier extra bergruimte beschikbaar.

Slaapgedeelte en badkamer:
Via een tussenportaal, dat een duidelijke scheiding vormt tussen het woon- en slaapgedeelte, bereikt u de badkamer en de tweede slaapkamer. Deze ruime slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van het complex.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en een badkamerkast.

Op het achtergelegen terrein ligt een eigen parkeerplaats die toebehoort aan het appartement. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een extra berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Gelegen in het hart van Aalst-Waalre met alle voorzieningen binnen handbereik;
– Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex;
– Ruim appartement met twee slaapkamers;
– Slaapkamers voorzien van rolluiken;
– Woonkamer en balkon elektrische zonwering en/of screens;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Balkon gelegen op het westen;
– Servicekosten (appartement) bedragen circa € 267,- per maand;
– Medisch Centrum Aalst gelegen aan overzijde van complex;
– Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen.

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Ligging:
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper en drogisterij.

Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd.

Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.