Omschrijving

Ruim en licht 2-kamerappartement op de begane grond met twee terrassen én eigen garagebox
Ben je op zoek naar een royaal, goed onderhouden appartement op de begane grond, met volop licht, twee heerlijke terrassen én een eigen garagebox? Dan is dit jouw kans!

Dit verrassend ruime 2-kamerappartement combineert comfortabel wonen met het gemak van alles gelijkvloers. De woning is keurig afgewerkt, voorzien van een moderne keuken, grote badkamer en fijne buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde.

Indeling:

Entree / hal
We komen binnen in een grote, centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en de berging/wasruimte.

Woonkamer
Wat een ruimte en licht! De woonkamer is zeer royaal en dankzij de vele ramen aan de voorzijde baadt het appartement in daglicht. Het uitzicht op het groene plantsoen en de rustige straat (Koningin Wilhelminalaan) geeft extra allure. Via een deur heb je direct toegang tot het terras aan deze kant. De ruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, werkplek of eetgedeelte.

Keuken
De halfopen, moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van veel laden en praktische opbergruimte. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser op hoogte voor extra comfort.

Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement: een rustige plek met uitzicht op en toegang tot het fijne, overdekte zonneterras. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed én een flinke kledingkast.

Badkamer
De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingericht met twee wastafels, een ligbad, een aparte douchecabine en een grote, handige kast.

Toiletruimte
Er is een aparte, volledig betegelde toiletruimte.

Was- / bergruimte
In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel én extra bergruimte.

Pluspunten van deze woning:
* Gelijkvloers wonen op de begane grond
* Twee terrassen (voor én achter)
* Zeer ruime en lichte woonkamer
* Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
* Grote slaapkamer aan de rustige achterzijde
* Badkamer met ligbad, douche én dubbele wastafel
* Aparte toiletruimte
* Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
* Eigen garagebox als kers op de taart!
* Servicekosten € 171,50 per maand

Wil je comfortabel wonen met alles binnen handbereik, zowel binnen als buiten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit appartement zal je verrassen!

– Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus;
– Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen;
– Gelegen aan de zijkant van het complex uitkijk over de groene Koningin Wilhelminalaan.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc.

Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd.

Het appartement is centraal gelegen tegenover de bushalte an de Valkenswaardseweg en t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve en Eden.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.