Omschrijving

Gelegen in het stadsdeel Strijp in de woonwijk ‘Drents Dorp’ ligt dit hedendaagse drie-kamer appartement met balkon op het zuiden. Het appartement beschikt over een separate berging op de begane grond en er bestaat de mogelijkheid voor het aankopen van een garage.

Het appartement ligt aan een rustige woonstraat met vrij uitkijk vanaf het balkon. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op korte afstand. Eveneens het levendige Strijp-S en landgoed De Wielewaal.

Indeling
De entree van het appartement bevindt zich op eerste verdieping bereikbaar middels een trap en galerij vanaf de buitenzijde.

De hal geeft toegang tot de inpandige berging, woongedeelte, slaapkamer en badkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en hier bevindt zich de meterkast. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval mede doordat de woonkamer is gelegen op het zuiden en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer biedt ruimte voor het creëren van een zithoek en eethoek.

De keuken is half-open en voorzien van lengteopstellingen aan beide zijden. De keuken (Van Diessen, 2015) is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een werkkamer, hobbykamer of extra slaapkamer.

De (hoofd)slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en opstelling c.v.-combiketel (2015). Er bevindt zich tevens een stenen berging buiten op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Hedendaags afgewerkt drie-kamer appartement met balkon op het zuiden, inpandige berging en separate berging aan de voorzijde op de begane grond;
– Gelegen op de hoek van het complex. Vrij uitzicht;
– Het appartement is gelegen in stadsdeel “Strijp” in de woonwijk “Drents Dorp” aan een rustige straat;
– Woonoppervlakte 54 m2.
– Inhoud 178 m3.
– Spouwmuurisolatie aan laten brengen, oktober 2019;
– Het dak is door de VvE in zijn geheel vernieuwd in 2015;
– Buitenschilderwerk dateert van 2022/2023;
– In 2015 de keuken vernieuwd met apparatuur van AEG en Siemens;
– Meterkast vernieuwd in 2014;
– Rolluiken zijde voordeur geplaatst in mei 2024 en rolluiken voorzijde huis (woonkamer + slaapkamer) geplaatst in nov. 2019;
– Nieuw SKG** hang- en sluitwerk in deuren en ramen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing;
– Servicekosten appartement € 153,- per maand;
– Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox (18 m2) gelegen op het achtergelegen terrein. Richtprijs € 30.000,- k.k.
– Energielabel D. Er is een herziening van het label aangevraagd;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. van bedrijven uit de regio zoals ASML en MMC;
– Aanvaarding in overleg.

Ligging:
Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Strijp in de woonwijk ‘Drents Dorp’. Diverse gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels, scholen en speeltuin. NS Station Strijp-S ligt op loopafstand en de bushalte ligt om de hoek met om de 10 minuten een bus.

Het levendige Strijp ligt op fietsafstand alsook het centrum van Eindhoven. De woning wordt omringd door diverse parken. Op zeer korte afstand van de oprit naar de N2 en A2.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.