Omschrijving

Het appartement is gelegen midden in de dorpskern van Aalst in het fraaie appartementencomplex “Molengragte”. Een driekamerappartement met ruime loggia en uitkijk op de kerktoren van Aalst. Het appartement beschikt over een zeer ruime living en twee slaapkamers.

Achter het complex ligt een parkeerterrein met openbare parkeervoorziening maar ook diverse garageboxen waarvan één box toebehoort tot het appartement.

Indeling
Verzorgde ontvangsthal van het complex met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lift, inpandige bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping
U betreedt bij binnenkomst een nette hal welke toegang geeft tot de diverse leefruimtes. De hal is voorzien van de intercominstallatie. Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u de ruime woonkamer binnen met vrije uitkijk aan de voorzijde. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De woonkamer geeft toegang tot de inpandige loggia.

De keuken is half-open en voorzien van een L-opstelling. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Bij de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur, opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie.

Slaapgedeelte
Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement met beide ook uitzicht aan de voorzijde van het complex.

De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

Bergingen
In het complex bevindt zich een inpandige berging behorend tot het appartement. De berging bevindt zich in de kelder en is voorzien van elektra.

Op het achterterrein ligt een separate garagebox voorzien van een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
– Driekamerappartement gelegen midden in de dorpskern van Aalst met twee slaapkamers en ruime loggia;
– Inpandige berging;
– Separate garagebox gelegen op het achterterrein;
– De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A+;
– Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus;
– Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen;
– Gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex; vrije uitkijk over de dorpskern en uitzicht op de kerk;
– De servicekosten bedragen € 212,31 per maand.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc.

Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd.

Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.