Omschrijving

Deze gezinsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers is het toonbeeld van karakter en heeft een inhoud van maar liefst 1228 m³. In de diepe tuin staat een aanleunwoning / gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en een ruime badkamer, waardoor u familie en vrienden in stijl kunt laten overnachten. Deze ruimte is ook geschikt voor werken aan huis.

De jaren 30 architectuur van Huize Antonio spreekt tot de verbeelding en later is er aan de achterzijde een grote uitbouw gerealiseerd, waardoor u de beschikking heeft over een leefruimte van formaat.

Deze markante, witte villa staat in een bosrijke omgeving, midden in de dorpskern van Aalst. De dorpskern van Aalst bevindt zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Aan de linkerzijde, bij de carport met lichtkoepel, is de entree van deze stijlvolle villa. De hal is een grote ruimte met fraai lichtinval en een eikenhouten vloer. Aan de linkerzijde is een klassieke toiletruimte met een douche, kleine wastafel en een toilet.

De woonkamer is een zeer ruime leefruimte met een grote uitbouw aan de achterzijde en een brede schuifpui naar de tuin. Het plafond met lichtkoepels, de marmeren vloer bij het zitgedeelte en de eikenhouten vloer in de eetkamer vormen een smaakvol geheel. De zithoek is gesitueerd bij de openhaard en in de eetkamer is de op maat gemaakte bank bij de erker behouden. Twee schuifdeuren met geslepen glas verbinden de eetkamer met een lichte werkkamer die ook als speelkamer, tv-kamer of zelfs als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Vanuit de hal en woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken heeft een op maat gemaakte keukenopstelling met granieten aanrechtbladen, een ingebouwde servieskast en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De ruime woonkeuken beschikt over een dubbele schuifpui en is een geliefde plek in huis, die is ingedeeld met een zit- en eethoek. Ook hier kun je genieten van een heerlijk haardvuur.

In de hoek van de ruime woonkeuken is een deur naar de garage, die als bijkeuken en wasruimte in gebruik is. Een vriezer en de wasapparatuur kunnen hier prima staan, waarbij er nog genoeg ruimte is voor kasten en de (kinder)fietsen. Tevens bevindt zich in de garage de C.V.-ketel.

Achter een van de deuren in de woonkamer is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van 7 m².

1e verdieping
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen badkamer. Deze badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet, bidet, twee wastafels en een kastenwand met schuifdeuren.

Aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer, waarvan een met een schuifpui naar het balkon boven de erker. Alle slaapkamers hebben een ruime maatvoering en zijn goed in te delen met een bed en bureau, waarbij er nog genoeg speelruimte overblijft voor de kinderen. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een ruime 3-deurs inbouwkast.

De tweede, reeds vernieuwde badkamer is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, wandcloset, designradiator en een meubel met twee wastafels. Het raam, de lichte wandtegels en grote spiegel maken de badkamer heel ruimtelijk.

2e verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers met mooie, schuine dakvlakken zijn voorzien van een dakkapel. Verder zijn er twee bergingen op deze verdieping, welke alle voorzieningen hebben om er een badkamer en/of keuken van te maken. In de nok is een bergzolder, toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.

Gastenverblijf / aanleunwoning of werken aan huis
In de achtertuin staat een zelfstandige aanleunwoning / gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en eigen cv-ketel. Deze ruimte is ook geschikt voor werken aan huis. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het overdekte terras en de tuin.

De woonkamer is in te delen met een zitgedeelte en de slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer met douche, toilet en wastafel maakt dit gastenverblijf, aanleunwoning of werken aan huis tot een aantrekkelijke plek voor vrienden en familie.

Tuin
Huize Antonio heeft een mooi aangelegde tuin, die qua stijl perfect bij de villa past. Op de oprit kunnen drie auto’s staan waarvan twee naast elkaar. De beukenhaag, rozenstruiken en het hekwerk vormen een fraai geheel. Aan de linkerzijde, naast de garage, is een achterom.

De diepe achtertuin is fraai ingedeeld met een groot terras, een rechthoekige vijver met waterlelies en een groot gazon. De gemetselde tuinmuur, bomen en beplanting zorgen voor privacy in deze tuin, waar je optimaal van de zon kunt genieten en die ook genoeg schaduwplekken biedt.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitstekende locatie in de nabijheid van diverse voorzieningen. De Eindhovenseweg is recent gereconstrueerd en verkeersarmer gemaakt. De ventweg is recent vernieuwd met diverse extra parkeerhavens en beplanting.
– De spouwmuren van de bestaande bouw en nieuwbouw zijn geïsoleerd (m.u.v. garage)
– Algehele renovatie en verbouwing in 2005, inclusief de daken
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR t/m HR++ glas (m.u.v. voordeur)
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan en is in prima staat
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
– Zes slaapkamers en twee badkamers
– Gastenverblijf, aanleunwoning of werken aan huis met een eigen keuken en badkamer
– Energielabel C
– Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Aalst en bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC. Op fietsafstand van kinderopvang, diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs.

Ligging:
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving midden in de dorpskern van Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving.

De dorpskern van Aalst ligt op loopafstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse kinderopvangcentra, basisscholen en het voortgezet onderwijs op fietsafstand (Kinderopvang Avontuur, Partou en Dondersteentjes, basisschool De Meent, De Drijfveer, Christoffelschool en Openbare etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, De Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

U woont op een gunstige locatie ten opzichte van ASML, HTC en MMC die binnen 10 minuten te bereiken zijn. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn in de nabijheid, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is in de Brainportregio.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.