Omschrijving

Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in de dorpskern van Aalst. Een groene omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook dicht bij de voorzieningen. Winkelcentrum Den Hof bevindt zicht aan het einde van de straat.

Deze twee onder een kapwoning vraagt om een modernisering. Ideaal voor koper(s) die de handen uit de mouwen wil(len) steken! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 900 m2! Het biedt u nog diverse uitbouw mogelijkheden dat zeer interessant is.

Ideaal gelegen t.o.v. de dorpskern, scholen, sportvelden, ASML, High Tech Campus, Maxima MC en ontsluitingswegen A2 / A67 / A50.

Indeling
Begane grond

Ontvangsthal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en opstelling meterkast. Woonkamer met gaskachel.
Keuken met eenvoudig keukenblok en los fornuis. Opstelling geiser. Provisieruimte iets verdiept aanwezig.

Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en loopdeur naar achtertuin. Hier bevindt zich de doucheruimte en separate toiletruimte.

1e verdieping
De overloop heeft een dakkapel en een bergkast. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde met dakkapel.

Tuin
Een verzorgd aangelegde voortuin met oprit. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden en is zeer diep. Vrijstaande stenen garage en houten schuur.

Bijzonderheden:
– Charmante twee onder een kap woning gelegen in de dorpskern van Aalst in een kindvriendelijke woonomgeving; op loopafstand van de winkels;
-De woning heeft een zeer diepe achtertuin. Uniek, ruim perceel dat nog diverse uitbreidingsmogelijkheden biedt; informeer naar het bouwblok;
– De woning dient gemoderniseerd te worden; Ideaal voor koper(s) die de handen uit de mouwen wil(len) steken!
– Voorlopige energielabel G;
– Aanvaarding per direct mogelijk;
– Ideaal gelegen t.o.v. grote economische bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De dorpskern ligt op een paar minuten loopafstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op fiets-, loopafstand. Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Op fietsafstand van de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.