Omschrijving

Wat een ruimte, wat een ruimte! Bestaat uw gezin uit 5 of meer? Dan is dit absoluut de woning voor u. Deze woning is een ideale gezinswoning met veel leefruimte op de begane grond en welgeteld 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Dit huis is volledig gemoderniseerd in 2016 en tot in detail afgewerkt. De woning is hedendaags afgewerkt met goede materialen. Kosten nog moeite zijn gespaard om het een fijne woonplek te maken. De 2e verdieping is uitgebreid met een extra dakkapel en een 2e badkamer. DIt voelt als thuiskomen; instapklaar in het kwadraat!

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van de uitvalswegen en centrum Eindhoven. Daarnaast ook op fiets-/loopafstand van de supermarkt en van de basisschool.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, royale leefruimte begane grond, vrijstaande garage, nabij voorzieningen en volop privacy en rust!

Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met keramische vloer. Vaste trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en opstelling meterkast.

Separate toiletruimte deels betegeld met wandcloset en fontein.

Ruim opgezette woonkamer met diverse zithoeken. De woonkamer heeft een eiken houten vloer en open haard partij (gas gestookt).

De speelhoek is voorzien van een inbouwkast en bureau. Middels en-suite deuren komt u in de ruime leefkeuken.

De woonkeuken is het hart van de woning. Zeer ruim opgezette ruimte waar u met grote groepen heerlijk kunt tafelen.

De keuken heeft een opstelling in de lengte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, spoelbak en combi oven/magnetron. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

De ruimte heeft twee openslaande deuren naar het overdekt terras.

1e verdieping
De 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De 1e verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.

Hedendaags, deels betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wandcloset.

2e verdieping
De 2e verdieping is werkelijk een verrassing. Drie ruime slaapkamers afgewerkt met houten vloer. Dakkapel zowel aan voor- als achterzijde aanwezig.

De 2e badkamer is ruim opgezet en is voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en douche. Deze ruimte dient tevens als wasruimte en in de bergkast is de c.v.-combiketel opgesteld.

Tuin
De woning is gelegen op een hoek en heeft een fijne tuin rondom. Verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplantingen en gazon.

De overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat u heerlijk lang buiten kunt tafelen in de zomermaanden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met diverse plantenborders, bestrating en gazon.

Achter de woning bevindt zich de carport waar u 2 auto’s onder kunt parkeren. Wilt u toch liever een auto binnen zetten? Dan biedt de vrijstaande garage deze mogelijkheid ook.

Bijzonderheden:
– twee onder een kapwoning gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving de Luytelaer aan de rand van Eindhoven. Op fiets-/loopafstand van diverse voorzieningen;

– volledig gemoderniseerde woning in 2016 met uitbreiding van de leefruimte op de 2e verdieping. De woning voldoet aan de huidige woonwensen; de woning is hedendaags afgewerkt met goede voorzieningen;

– voorlopig energielabel D; houten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie (2017), muurisolatie (2016) en deels vloerisolatie aanwezig;

– schilderwerk buiten 2017; dakgoten vervangen 2018; nieuwe c.v.-combiketel (2017); platte daken vervangen (2017);

– oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein; tuin verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, vrijstaande garage met carport en een achterom;

– zeer centraal gelegen t.o.v. van de supermarkt, basisschool en de uitvalswegen.

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk De Luytelaer. De straat kenmerkt zich door veelal vrijstaande woningen en is zeer rustig m.b.t. verkeer.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de winkels (supermarkt), het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool / middelbare school op fietsafstand alsook diverse sportaccommodaties. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.