Omschrijving

7 REDENEN OM AMSBERGHOF 9 TE KOPEN:
– HOEKWONING
– CENTRUM EINDHOVEN, TEGEN SCHRIJVERSBUURT
– 300 METER VAN KLEINE BERG
– PRIVE PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE
– INSTAP KLAAR
– JONGE WONING
– VOLOP PRIVACY EN RUST MIDDEN IN DE STAD

Verscholen in het centrum van Eindhoven ligt deze heerlijke, instapklare hoekwoning. Hier hoeft u niks meer aan te doen. Koffers uitpakken en wonen maar….

Deze jonge woning is gebouwd in 2011 en voldoet aan de huidige maatstaven en woonwensen. Ideale woning voor een stel, maar ook beginnend gezin.

De woning ligt aan een plantsoen welke u rust en privacy biedt, maar binnen enkele minuten wandelt u zo het bruisende centrum in (Kleine Berg). Waar vindt u dat nog? Door de bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage hoeft u ook niet te vechten om een parkeerplekje voor de deur.

Kortom, een complete woning voorzien van alle gemakken. Wacht niet: bij aankomst bent u verkocht, dus kom snel de woning bekijken!

Indeling
Ontvangsthal
Fijne ontvangsthal met opstelling meterkast en afzonderlijke toiletruimte.
De toiletruimte is deels, hedendaags betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Woonkamer
Ruim opgezette woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Heerlijk ontbijten of dineren met uitkijk over het rustige plantsoen. De keuken is opgesteld midden in de kamer en heeft zowel een connectie met de eetkamer als de woonkamer. Hedendaagse keuken voorzien van divers inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak.

Onder de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich een praktische bergkast voor o.a. het plaatsen van provisie.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, wasruimte, berging en ruime garderobekast. In de berging is de c.v.-combiketel opgesteld als ook de mechanische ventilatie.

Slaapkamers
Prettige slaapkamers voorzien van tapijt. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met hedendaags sanitair zoals inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.

Tuin
Een diepe achtertuin welke is gelegen op het westen. Zodra u thuis komt van uw werk kunt u heerlijkgenieten van de avondzon.

Achter in de tuin staat een praktische houten berging met elektra. Met uw fiets kunt u gemakkelijk achterom welke alleen toegankelijk is voor uw naaste buren. Veiligheid blijft hierdoor gewaarborgd.

Ligging:
De woning is gelegen aan de voet van centrum Eindhoven. Binnen 5 minuten loopafstand is het bruisende Kleine Berg gelegen met diverse winkels, eet- en uitgaansgelegenheden.

Amsberghof is een verscholen hof achter de Hoogstraat welke is voorzien van diverse winkels met o.a. een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Privacy is optimaal, want mocht men het hof niet kennen dan rijdt men zo voorbij. Hoe ideaal is dat? en toch de gemakken van de stad op armlengte afstand.

Goede verbindingen naar de uitvalswegen zoals de ringweg Eindhoven en randweg. Gebruikt u liever het openbaar vervoer? Busstations liggen op loopafstand als ook het treinstation. Kinderopvang kunt u vinden aan het einde van de Hoogstraat.

Bijzonderheden:
– volledig instapklare woning verscholen in het centrum van Eindhoven; op loopafstand van het bruisende centrum;
– jonge woning gebouwd in 2011 welke volledig voldoet aan de huidige maatstaven en woonwensen;
– volledig geïsoleerde woning; energielabel A;
– gelegen aan een hof dat u rust en privacy biedt, maar tevens op 5 minuten loopafstand van de Kleine Berg; de ringweg ligt op 5 autominuten afstand;
– parkeerplaats in de parkeergarage naast de woning.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.