Omschrijving

In dit huis wil je absoluut wonen: jong, met gevel naar Engelse stijl, gebouwde tussenwoning gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Blixembosch-Oost. Perfecte ligging ten opzichte van zowel basis- als middelbare scholen, winkels, de belangrijke uitvalswegen, sportvoorzieningen maar ook een perfecte bereikbaarheid richting TU/E, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis.

Prettige tussenwoning met licht woonkamer voorzien van open keuken, vier goede slaapkamers en diepe achtertuin. Goede isolatievoorzieningen die zorgen voor een energielabel A!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en opstelling meterkast. Toiletruimte deels betegeld met hangcloset en fonteintje.

Ruime, lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval.

Open keukenruimte met een installatie in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Via de achterdeur toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is modern betegeld en beschikt over een ligbad, hangcloset, wastafel met meubel en inloopdouche.

2e verdieping
Verrassend ruime 2e verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en laminaatvloer. De voorzolder geeft ruimte voor het opstellen van was-apparatuur. Tevens in deze ruimte opgesteld de c.v.-combiketel en mechanische ventilatie.

Tuin
Verzorgd aangelegde voor- als achtertuin. De achtertuin is aangelegd met gazon, plantenborders en bestrating. Achter op het perceel staat een stenen berging voorzien van elektra. Achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Jong, met gevel naar Engelse stijl, gebouwde tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk Blixembosch-Oost;
– Goede isolatievoorzieningen;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
– Aanvaarding per direct mogelijk.

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch Oost. De buurt kenmerkt zich door woningen die gebouwd zijn in een fraaie Engelse stijl en de straten zijn vernoemd naar schrijvers.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de winkels (supermarkt), Winkelcentrum Woensel, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op loop-/fietsafstand alsook diverse sportaccommodaties. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving.

De woning ligt in de omgeving van diverse parken. Vanaf de voordeur loopt u zo de Aanschotse Beemden in. Het Aanschotpark ligt op loopafstand en aan de overzijde ligt het Henri Dunant Park waar u fijne wandelingen kunt maken.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A50.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.