Omschrijving

Geen zin in tuinieren, maar wel een volwaardige woning met een ruim balkon? Dit appartement zal u verrassen qua ruimte. Heerlijke woonkamer met open keuken en een open haard partij (gas gestookt). En dan ook nog een ruim balkon! De slaapvleugel heeft 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en bergruimte. In de parkeerkelder heeft u uw eigen berging en parkeerplaats.

De woning is volledig hedendaags afgewerkt en netjes onderhouden. Hier hoeft u letterlijk niks meer aan te doen dan alleen uw koffers uit te pakken.

Zeer gunstig gelegen midden in de dorpskern van Aalst op korte afstand van MMC, ASML en HTC.

Kort gezegd: een compleet appartement met berging, parkeerplaats, instap klaar en direct gelegen bij de winkels. Benieuwd naar dit prachtige appartement? Kom de luxe van de woning en het gemak van de locatie tijdens een bezichtiging ervaren.

Centrale hal:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. In de ontvangsthal kunt u met de lift naar de 3e verdieping of via de vaste trapopgang.

3e verdieping:
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer brede toegangshal welke toegang biedt tot meerdere appartementen.

Ontvangsthal:
Een hal met garderobe en opstelling meterkast. Door de grote raampartij van het balkon geniet u van veel lichtinval in de hal.

Toiletruimte:
Volledig hedendaags betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke ruim is opgezet en op diverse manieren in te delen is. Toegang tot royaal balkon aan de achterzijde.

De aangebrachte open haard partij (gas gestookt) zorgt voor knusse winteravonden. De gehele woonkamer is voorzien van een PVC vloer.

Intercominstallatie aanwezig.

Keuken:
Open keuken met hedendaagse installatie in L-opstelling. De keuken is uitgerust met divers inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime, overdekte balkon aan de achterzijde.

Slaapvleugel:
Aan de andere zijde van het appartement vindt u de slaapvleugel. Slaapkamer 1 met PVC vloer. Zeer lichte slaapkamer door de raampartijen rondom.

Volledig ingerichte wasruimte met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

Afzonderlijke bergruimte met opstelling technische installatie zoals WTW-systeem en combi-ketel.

Badkamer:
Hedendaags afgewerkte badkamer met royale inloopdouche v.v. rainshower, dubbele wastafel met meubel en ligbad.

Ruime 2e slaapkamer met PVC vloer.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u alle voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc.

Op loopafstand vindt u een kinderopvang en de basisschool is gemakkelijk op de fiets te bereiken.

Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd.

Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

Bijzonderheden:
– 3-kamer appartement (penthouse) gelegen midden in de dorpskern van Aalst met 2 slaapkamers en ruim balkon;
– Jonge woning welke is gebouwd in 2015; er is gebruik gemaakt van hedendaagse materialen;
– De woning is volledig geisoleerd en gebouwd volgens de nu geldende bouwnormen; energielabel A;
– Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus;
– Gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex; vrije uitkijk over het groen en de privacy wordt optimaal gewaarborgd.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Irene@vanakenmakelaardij.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.