Parklaan 10 Waalre € 3.750.000,- k.k.

Beschikbaar
Foto's Locatie

Omschrijving

Midden in de Brabantse binnenlanden op korte afstand van Eindhoven staat deze zeer fraaie, onder architectuur gebouwde, royale residentiele villa van grote allure. De karakteristieke villa is gelegen op een sterk geaccidenteerd terrein met sfeervolle binnenplaats.

Het domein is voorzien van alle denkbare bijbehorende faciliteiten: compleet vrijstaand guesthouse, verwarmd buitenzwembad met veranda, verlichte tennisbaan en een zeer volwassen parktuin met wandelpaden.

Ultiem woongenot waarbij de privacy optimaal wordt gewaarborgd. Anoniem wonen is hier absoluut mogelijk, maar wilt u de reuring van de dorpskern en centrum Eindhoven opzoeken? Dan bent u daar binnen enkele minuten.

De villa is in 2014 met oog voor detail compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning voldoet aan alle huidige woonwensen van heden.

Indeling

De brede imposante toegangsdeur geeft toegang tot de entree met garderobe. Luxe toiletruimte met op maat vervaardigd meubel, wandcloset en fontein met meubel.

De eyecatcher van de ontvangsthal is de doorkijk lift. De lift wordt omringd door op maat vervaardigde bibliotheekkasten.

Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekt en verwarmd royaal terras met uitzicht naar de imposante kijkvijver en achtertuin.

Aan de zuidwest zijde van de villa ligt de living. De woonkamer is ruim opgezet met als centrale punt de schouw. Prachtige open haard (gas gestookt) op een natuursteen bordes. De werkruimte heeft mooie uitkijk over de achter-/zijtuin.

Aan de oostzijde van de villa vindt u de ruime leefkeuken met aan de linkerzijde een fijne televisiekamer met veel lichttoetreding en aan de rechterzijde de eetkamer met uitzicht over de achtertuin. Middels openslaande deuren kunt u buiten naar binnen halen.

De keuken is voorzien van een riant eiland en separate kastenwand.

Iedere kookliefhebber kan zich hier uitleven; de keuken is voorzien van alle gemakken zoals klimaat wijnkasten, inductiekookplaat, frituur, teppanyaki kookplaat (2x), heteluchtoven, stoomoven, combi oven/magnteron, vaatwasmachnine, Quooker, koelkast en spoelbak (2x). Het afzuigsysteem is geintregreerd in het kookeiland.

Bij de keuken bevindt zich de secundaire entree. U heeft hier toegang tot de vier inpandige garages, bijkeuken met op maat vervaardigde kastenwanden en afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fontein.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte, twee balkons en laundry. De lift komt uit aan de voorzijde waardoor u direct bij de ouderslaapkamer uitkomt.

Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand en prive badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en zeer ruime inloopdouche.

Slaapkamer 2 ligt centraal in het midden van de woning en heeft toegang tot badkamer 2. Via deze badkamer komt u eveneens in slaapkamer 3 welke ook via de overloop te benaderen is. Badkamer 2 beschikt over een wastafel met meubel (2x) en inloopdouche.

De ouderslaapkamer is werkelijk een droom. Ruime garderobe met op maat vervaardigde kasten. Het slaapgedeelte is centraal gelegen dat overloopt in de badkamer.

De luxueuze badkamer is voorzien van modern sanitair zoals Agape ligbad, wastafel met meubel (2x) en royale inloopdouche. De natuursteen wanden zijn gelegd in boekvorm.

Achter de ‘roomdivider’ in het slaapgedeelte treft u een deur; een verrassende ruimte komt naar voren. Hier vindt u een relaxruimte met zonnebank, wijnkamer met klimaatbeheersing en extra walk-in dressing.

Tuin:
De tuin is werkelijk een droom. Bent u wel in Nederland? Bij het buitenzwembad waant u zich in Zuid-Frankrijk. Zonnebaden kunt u hier in alle privacy met verkoeling onder de platanen of een koud drankje op de bijliggende veranda.

De parktuin is prachtig aangelegd. Het is een oase van groen waar u echt tot rust kan komen. Middels de aangelegde wandelpaden kunt u een uitgebreide wandeling maken in eigen tuin. De leemvijver is hiervan het centrale middelpunt met het ezel ‘strandje’ als hoogtepunt!

Guesthouse:
Naast de villa is het guesthouse gelegen welke volledig is uitgerust met keuken en badkamer. Hier kan u met een gerust hart uw gasten laten overnachten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande residentiële villa met guesthouse gelegen in de woonwijk Duin en Ven op korte afstand van centrum Eindhoven;
– De woning is gebouwd in 1998, maar volledig gemoderniseerd in 2014; de villa voldoet aan de huidige woonwensen; er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen; er is op geen enkel detail bezuinigd;
– De gehele villa is voorzien van vloerverwarming (begane grond en gedeeltelijk 1e verdieping), heteluchtverwarming; energielabel A;
– Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven; winkelcentrum Den Hof op loopafstand met alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen;
– Gevels van de villa en bijgebouw zijn van grote schoonheid ambachtelijk opgebouwd uit handvorm- en vormstenen, natuurstenen gevelelementen, houten geprofileerde goten en een natuurleien dak;
– De begane grond is voorzien van een natuursteen vloer (Jura) en houten parket vloer gelegd in zowel ‘ Versailles ‘ als Hongaarse punt;
– Gebouwonderdelen van vloeren, muren en daken zijn hoogwaardig geïsoleerd, houten kozijnen, ramen en deuren zijn met dubbele kierdichtingen uitgevoerd en hebben een glasbezetting met HR++ glas;
– De villa is voorzien van domoticasysteem, welke in alle ruimten zijn te bedienen m.b.t. verlichtingssystemen, gordijnen en zonweringen voor alle zonbelaste gevels.

Ligging:
Midden in de Brabantse binnenlanden op korte afstand van Eindhoven ligt deze royale villa waar u optimaal geniet van rust en privacy. De villa is gelegen in de wijk Duin en Ven met vrijstaande woningen op ruime percelen.

Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Aalst, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Aalst beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals, een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, Openbare school) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 3.750.000,- k.k.
Aangeboden21 Feb 2020
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1998
Soort dakSamengesteld dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte591 m2
Perceel12.916 m2
Inhoud2.450 m3

Indeling

Aantal kamers11 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers3
VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Lift, Rookkanaal

Specificaties

Prijs

€ 3.750.000,- k.k.

Soort woning

Villa

Type woning

Woonhuis

Bouwjaar

1998

Perceeloppervlakte

12.916 m2

Woonoppervlakte

591 m2

Inhoud

2.450 m3

Aantal kamers

11 (4 slaapkamers)

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

CV ketel
Hete lucht verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Gashaard

Ligging

Aan bosrand
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Bezichtiging plannen

Bezichtiging voor Parklaan 10
Waalre