Weldam 16 Eindhoven € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Verscholen aan een historisch laantje ligt dit charmante vrijstaande landhuis. In het hart van een groene villawijk. Dichtbij de natuur, en ook dichtbij de High Tech Campus, ASML, het Maxima Medisch Centrum en op fietsafstand van de Eindhovense binnenstad.

Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die dit landhuis biedt. Een idyllisch plekje in de villawijk Ooievaarsnest met het natuurgebied, de Dommel en grote natuurvijvers direct om de hoek.

Het landhuis is omringd door een enorme groene tuin. Hier wordt uw privacy optimaal gewaarborgd. Door de situering van het vrijstaande huis op het perceel geniet u maximaal van alle zonuren.

Deze heerlijke gezinswoning biedt veel leef-, en multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast vindt u vier slaapkamer en een badkamer op de verdieping. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden maar vraagt om een upgrade naar deze tijd.

Bent u degene die hier uw droomwoning van gaat maken? Kom de ruimte, rust en privacy ervaren tijdens een bezichtiging en word verliefd op deze plek!

Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en opstelling meterkast. De gang geeft toegang tot diverse verblijfruimtes, inbouwkasten en toiletruimte met fonteintje en closet.

De woonkamer is opgesteld in L-vorm en heeft door de grote schuifpui zeer fraai uitzicht over de achtertuin. De kamer is voorzien van een houten parketvloer. En bovendien voorzien van een haard.

De keuken is een semi-gesloten ruimte met installatie in L-opstelling (2004). Neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. Direct bij de keuken ligt de praktische bijkeuken met opstelling c.v.-combiketel (2014) en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Via de bijkeuken gaat u naar de achtertuin en is er toegang tot een bergvliering.

Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als slaapkamer met daarbij een separate badkamer die is voorzien van douchecabine en dubbele wastafel. De ruimte is uiteraard ook zeer geschikt als study / werkkamer of een fijne speelkamer voor de kids.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Riante ouderslaapkamer met wastafel en veel kastruimte onder de kap. De slaapkamer in het midden van de woning is voorzien van een dakkapel.
De twee slaapkamers aan de andere zijde zijn identiek en beide voorzien van een inbouwkast.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tuin
De ruime tuin is een plaatje. Vrijheid wordt hier optimaal gewaarborgd aan alle zijden. De voorzijde van de woning is bereikbaar middels het voetpad dat naast de woning ligt. De tuin ligt rondom en kenmerkt zich door hoge bomen en hagen die ook in de winter groenblijvend zijn.

De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor in de zomer maximaal genoten kan worden van alle zonuren.

In de achtertuin staat een vrijstaande garage voorzien van elektra. Het is mogelijk om voor de garage een auto te parkeren op eigen terrein en middels de achterom bij de woning te komen.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand landhuis gelegen op een verrassend idyllisch plekje in een rustige woonstraat waarbij de privacy optimaal wordt gewaarborgd;
– Tuin gelegen op het zuiden;
– In de loop der jaren goed onderhouden. Een moderniseringsslag moet gemaakt worden;
– Energielabel C;
– In 2004 is een nieuwe keuken geplaatst, schuifpui aangebracht en badkamer aangepast;
– Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen en bedrijven zoals ASML, MMC en bedrijvencomplex HTC.

Ligging
Het landhuis is gelegen in de groen en rustige villawijk Ooievaarsnest gelegen in Gestel met om de hoek een groot groen plantsoen, recreatieplas Hanevoet en natuurgebied Klokputten met mooie wandel- en fietsroutes. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande woningen waarbij rust en privacy optimaal wordt gewaarborgd.

Het landhuis is ideaal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Het Kastelenplein, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportgelegenheden.

Tevens goede verbindingen naar de uitvalswegen zoals de ringweg Eindhoven, de randweg en bushaltes. Het landhuis is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen enkele minuten bereikt u deze bedrijven.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
Aangeboden16 Nov 2022
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1976
Soort dakZadeldak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte163 m2
Perceel698 m2
Inhoud593 m3

Indeling

Aantal kamers7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers2
VoorzieningenBuitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Specificaties

Prijs

€ 895.000,- k.k.

Soort woning

Landhuis

Type woning

Woonhuis

Bouwjaar

1976

Perceeloppervlakte

698 m2

Woonoppervlakte

163 m2

Inhoud

593 m3

Aantal kamers

7 (5 slaapkamers)

Isolatie

Dubbelglas

Verwarming

CV ketel

Ligging

Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Bezichtiging plannen

Bezichtiging voor Weldam 16
Eindhoven