Eeuwig Licht 36 Eindhoven € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Uw eigen paradijsje in de achtertuin? Dat vindt u hier: heerlijk buitenzwembad in de achtertuin met diverse terrassen. Met de zomerse temperaturen van tegenwoordig viert u vakantie in eigen huis. Mede door de verrassend grote ruimtes in de woning is dat absoluut geen straf!

De woning is gebouwd in 1997 en is afgewerkt met hedendaagse, luxe materialen. Aan alle voorzieningen is gedacht. Hier hoeft u niks aan te doen; koffers uitpakken en wonen maar…..

Instapklare gezinswoning door de 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op zeer korte afstand van de uitvalswegen en centrum Eindhoven. Daarnaast ook op fiets-/loopafstand van de supermarkt en van de basisschool.

Kort gezegd: een complete woning met eigen oprit, royale leefruimte begane grond, inpandige garage, nabij voorzieningen en volop privacy en rust!

Indeling
Begane grond:
Imposante ontvangsthal met vaste trapopgang naar 1e verdieping en opstelling meterkast. Onder de trap bevindt zich de wijnkelder met op maat gemaakte wijnschappen.

Toiletruimte met wandcloset en fontein. Een afgesloten garderoberuimte welke is voorzien van aansluitingen t.b.v. een douche. Hierdoor is gedacht aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de toekomst.

Ruim opgezette woonkamer met diverse zithoeken. De hoofd zithoek is gelegen rondom de schouw met open haard partij (hout gestookt). Gas aansluiting voor een gashaard is aanwezig.

De eethoek heeft openslaande deuren naar het deels overdekt terras aan de achterzijde.

Middels en-suite deuren bereikt u de study aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond in de toekomst.

Half open keukenruimte met installatie in U-opstelling. De keuken is vernieuwd in 2016 en hedendaags afgewerkt.

De keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met vaste kastenwand, (losse) Siemens Amerikaanse koelkast en opstelling zwembadpomp installatie.

De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur en separate technische kast.

1e verdieping:
De 1e verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer is direct gelegen aan badkamer I en is tevens voorzien van een inloopkast en loggia met mooie uitkijk over de achtertuin.

Badkamer I is zeer ruim opgezet. Royaal whirlpool ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en bidet.

De overige slaapkamers zijn ruim en o.a. voorzien van een dakkapel of Velux dakraam.

Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein als ook een aparte wasruimte met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Badkamer II is voorzien van een douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Royale bergzolder over de volle breedte van de woning met opstelling c.v.-ketel en zonneboiler.

Op de 1e verdieping vindt u nog de technische ruimte met WTW installatie en heteluchtverwarming.

Tuin:
Een voortuin met oprit welke gelegenheid biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse plantenborders. De tuin is grotendeels gelegen op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Wilt u liever schaduw? Die vindt u onder de overkapping.

Het buitenzwembad maakt het paradijs compleet. Sfeervol aangelegd Starline zwembad welke afgesloten kan worden met een zonnecollectoren dek.

De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
– vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Blixembosch aan de rand van Eindhoven. Op fiets-/loopafstand van diverse voorzieningen;
– goed gebouwde woning in 1997 welke voldoet aan de huidige woonwensen; de woning is hedendaags afgewerkt met goede voorzieningen; schilderwerk van 2015;
– voorlopig energielabel B; gebouwd volgens de laatste bouwnormen; volledig geïsoleerde woning en deels voorzien van vloerverwarming; houten kozijnen met isolerende beglazing;
– oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein; tuin verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, buitenzwembad en een achterom;
– zeer centraal gelegen t.o.v. van de supermarkt, basisschool en de uitvalswegen.

Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch. De straat kenmerkt zich door veelal vrijstaande woning en is zeer rustig m.b.t. verkeer.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de winkels (supermarkt), het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op loopafstand alsook diverse sportaccommodaties. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving.

De woning wordt omgeven door groen. Aan de overzijde ligt het Henri Dunant Park waar u fijne wandelingen kunt maken, maar ook het Aanschotpark ligt op loopafstand.

Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 850.000,- k.k.
Aangeboden5 Oct 2019
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1997
Soort dakSamengesteld dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte235 m2
Perceel596 m2
Inhoud1.012 m3

Indeling

Aantal kamers6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Specificaties

Prijs

€ 850.000,- k.k.

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Woonhuis

Bouwjaar

1997

Perceeloppervlakte

596 m2

Woonoppervlakte

235 m2

Inhoud

1.012 m3

Aantal kamers

6 (4 slaapkamers)

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Verwarming

CV ketel
Hete lucht verwarming
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmte terugwininstallatie

Ligging

Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Bezichtiging plannen

Bezichtiging voor Eeuwig Licht 36
Eindhoven