Dr Schaepmanlaan 9 Eindhoven € 3.595.000,- k.k.

Verkocht
Foto's Locatie

Omschrijving

Thuiskomen op Dr. Schaepmanlaan 9 te Eindhoven

Een parel in het centrum van Eindhoven: absoluut one of a kind die elke droom waar maakt. Verliefd bent u al in de voorbijgang, loslaten lukt niet meer na binnenkomst.

Imposante verkeersruimten, prettige vertrekken om te leven, hoogwaardige materialen en een strakke afwerking.
Een compleet nieuwe villa, waarbij de uitstraling aan de buitenzijde en lijnen van architect ‘Rietveld’ bewaard zijn gebleven. De villa is met respect voor de architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd en volledig toegespitst op de huidige woonwensen.

Deze unieke villa is gelegen aan de mooiste straat van Eindhoven en ideaal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen.
Laat uw droom werkelijkheid worden en laat u verrassen door deze prachtige woning!

Indeling

Ontvangsthal
Imposante ontvangsthal met natuurstenenvloer, meterkast en garderobe.
Spil trapopgang naar de eerste verdieping. Prachtige corridor met veel lichtinval middels panorama raampartijen welke zicht bieden op de patio met infinity pool (overloop zwembad) grenzend aan living en leefkeuken.

Toiletruimte bereikbaar door voorportaal met design fonteinmeubel.
Ruim opgezette toiletruimte met natuurstenenvloer, design wandcloset en urinoir.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de villa is de royale living gelegen waar originele elementen bewaard zijn gebleven, zoals plafond sierelementen en het zeer royale erkerraam aan de voorzijde.

Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het royale terras.

Een moderne haard scheidt de living van de eetkamer; eveneens study ruimte. De gehele ruimte is voorzien van een parket vloer gelegd in visgraat.

Woonkeuken:
De leefkeuken vindt u aan de achterzijde van de villa. De ruimte is royaal opgezet en voorzien van een prachtige houten vloer vervaardigd van kopshout.

Een op maat vervaardigde keuken met luxe installatie waar een kookliefhebber uitgebreid zijn gang kan gaan. Het ruime L-vormige kookeiland is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad.

Deze sfeervolle leefruimte met diverse eet-/zithoeken is een heerlijke plek om met uw gezin te vertoeven; aan de eettafel of lekker rondom de houtkachel. U voelt de warmte vanaf het moment dat u de ruimte betreedt.

In de zomer kunt u lekker de openslaande deuren open zetten en genieten van de zon zowel aan de achterzijde als de zijkant van de villa.

Mocht u met uw vrienden lekker willen genieten van een goed glas wijn dan biedt de manshoge kelder daarvoor de gelegenheid. Fraaie kelderruimte ingericht met op maat vervaardigde stalen wijnrekken.

Een corridor leidt naar het Welness gedeelte van de woning. De corridor is voorzien van een maat vervaardigde kastenwand met veel extra inbouwapparatuur zoals 2 koel-/ vriescombinaties en een vriezer.

1e verdieping:

Overloop
De overloop op de verdieping geeft toegang tot alle slaapkamers, badkamers, toiletruimte en vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde is de sfeervolle masterbedroom gelegen. Het slaapgedeelte is ruim van opzet en heeft middels openslaande deuren toegang tot een Frans balkon.

Er is een doorloop naar de badkamer en zeer ruime walk-in closet welke is voorzien van luxe garderobekasten en terrazzovloer.

De badkamer beschikt over een design meubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met fraaie mozaïekbetegeling en toiletruimte. Voor romantische avonden maakt de haard (hout gestookt) het plaatje compleet. In deze ruimte kunt u zich in alle privacy volledig terug trekken en heerlijk ontspannen.

De 2e slaapkamers is gelegen aan de zijkant van de woning en is volledig naar wens in te delen.

Een 2e badkamer met fraaie mozaïekbetegeling. Het luxe design sanitair bestaat uit een ligbad, 2 vaste wastafels en inloopdouche.

De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een zit- en slaapgedeelte. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot het dakterras.

Op de 1e verdieping bevindt zich eveneens een praktisch ingerichte laundry ruimte met terrazzovloer en op maat vervaardigde kasten en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

2e verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime 2e verdieping met natuurstenen vloer. Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan met dakkapel en dakramen. Er is een 3e badkamer aanwezig met fraaie mozaïekbetegeling voorzien van inloopdouche, wandcloset en design wastafel.

Tuin:
De tuin is werkelijk een oase met de hoofdtuin gelegen op het zuidwesten (aangelegd in 2016). Een infinity pool v.v. jetstream (overloop zwembad, 2016) met buitendouche gelegen aan het zij-terras. Het terras is zowel vanuit de keuken als vanuit de living bereikbaar.

Aan de achterzijde van de villa bevindt zich het 2e terras grenzend aan de woonkeuken. Wilt u niet de ‘drukte’ van het zwembad dan kunt u zich hier heerlijk terug trekken en genieten van optimale privacy. De volledige tuin is uitgerust met buitenverlichting en beregeningsinstallatie.

Het terras aan de achterzijde grenst eveneens aan de ontspannings-/wellness ruimte die zich bevindt in de woning. Heerlijke sauna met sanitaire voorzieningen.

Het perceel is volledig omheind en de oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare toegangspoort v.v. intercominstallatie. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Mocht u liever een auto droog parkeren dan biedt de inpandige garage met elektrische kanteldeur deze mogelijkheid ook. Achter de villa bevindt zich een rustige speelplek voor de kinderen met o.a. een trampoline.

Ligging:
Gelegen in het gewilde stadsdeel van Eindhoven: Den Elzent-Zuid. Dr. Schaepmanlaan is de plek om te wonen. Werkelijk een prachtige omgeving tussen de wandelparken en opgezet met brede lanen en veel groen. De authenticiteit van deze wijk is nergens te evenaren.

Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De rondweg Eindhoven binnen enkele minuten en het nationale wegennet binnen maximaal 10 minuten.

Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op loopafstand. Wandelend door het park bent u zo op de Kleine Berg met diverse restaurants of het begin van Stratumseind. Heeft u kinderen? Dan heeft u verschillende mogelijkheden qua scholen en opvang.

Bijzonderheden:
– Prachtige villa uit de jaren 50, maar geheel gerenoveerd in 2013 met respect voor de architectuur en oog voor detail;
– Zeer hoog afwerkingsniveau en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; op geen enkel detail is bespaard;
– Voldoet aan alle luxe woonwensen van heden; de villa heeft 6 slaapkamers en 3 badkamers;
– Compleet geïsoleerd;
– Gelegen op een A1 locatie in gewilde woonwijk: Den Elzent-Zuid;
– Op loopafstand van centrum Eindhoven en gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen;
– De villa valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht.

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in
belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid.
De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 3.595.000,- k.k.
Aangeboden7 Aug 2018
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Soort dakSamengesteld dak

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte488 m2
Perceel1.205 m2
Inhoud2.048 m3

Indeling

Aantal kamers10 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers3
VoorzieningenMechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Sauna

Specificaties

Prijs

€ 3.595.000,- k.k.

Soort woning

Villa

Type woning

Woonhuis

Bouwjaar

1956

Perceeloppervlakte

1.205 m2

Woonoppervlakte

488 m2

Inhoud

2.048 m3

Aantal kamers

10 (6 slaapkamers)

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

CV ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk

Ligging

Aan park
In centrum
In bosrijke omgeving
Bezichtiging plannen

Bezichtiging voor Dr Schaepmanlaan 9
Eindhoven